Maison - Rouillac (16170) - CHARENTE 799 000 € (HAI)

Réf : 119891ET16 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Magnifique manoir entièrement rénové, à la limite d'un joli petit village. 6 chambres, piscine, court de tennis. Plus d'un hectare de terrain. À 20 minutes de Cognac et d'Angoulême

Magnifique propriété entièrement remise à neuf et embellie durant les quinze dernières années. Ce vaste manoir de caractère sera idéal comme maison familiale, de vacances, ou pour y établir une activité professionnelle. On y trouve six belles chambres dont quatre avec salles de bains attenantes, les deux autres partageant une salle de bains au dernier étage. Un espace W.C et douche supplémentaire se trouvent au rez-de-chaussée, à côté de la buanderie, permettant un accès facile depuis la piscine. La cuisine est spacieuse et bien équipée. Le rez-de-chaussée comporte également trois salons et un bureau. Les quatre chambres du 1er étage disposent chacune de leur propre salle de bains, et celles de l'étage supérieur en partagent une. Ce bien comporte également un grand grenier pouvant être aménagé, servir d'espace de stockage, ou encore d'atelier. Un vaste jardin paysager occupe l'avant du bâtiment, et un court de tennis et une grande piscine chauffée se trouvent à l'arrière. De grandes dépendances peuvent être aménagées ou servir de stockage. L'ensemble est fonctionnel, les toits ont été refaits il y a une quinzaine d'années. La propriété se trouve à 32 km de Cognac et 33 km d'Angoulême (gare LGV). Bordeaux est à 150 km et seulement 1h30 de route, et La Rochelle est à 112 km.

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Réf : 119891ET16 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Datant du milieu du XVIIIème siècle, ce manoir a été rénové avec le plus grand soin. Ses éléments d'origine n'ont pas seulement été restaurés, mais aussi intégrés harmonieusement aux travaux d'agrandissement, réalisés par des artisans locaux. Le toit d'ardoise typique du Périgord a été remplacé. Toute l'électricité a été remise à neuf, de même que la plomberie. Le système de gaz central est habilement caché sous le jardin, permettant un chauffage central moderne et efficace. C'est une propriété unique, à visiter absolument !

Prix
  • 799 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • A proximité d'un golf
  • Village
CHARENTE(16)
Poitou Charentes
  • DPE - 0
  • GES - 0