Château - Orthez (64300) - PYRENEES ATLANTIQUES 1 150 000 €

Réf : 119083CEL64

SPLENDIDE CHÂTEAU DU XIIe SIÈCLE AVEC APPARTEMENT D'AMIS + DEUX GÎTES + ORANGERIE + ÉCURIES + GRANGE À DEUX ÉTAGES + DÉPENDANCES + DOMAINE DE 2,5 HECTARES: propriété idéale pour une superbe maison de famille, un charmant hôtel, un chic chambres d’hôtes ou un lieu de mariage et d'événements. En très bon état, prêt à emménager et pouvant accueillir des visiteurs tout de suite!

Ce château médiéval de 656m² est situé entre Orthez et Pau dans le Béarn. Le bâtiment principal et les deux gîtes ont été magnifiquement rénovés et restaurés - et le décor est un délice. Avec dix chambres au château, trois chambres dans l'appartement d'amis et deux grands gîtes (trois chambres et deux chambres), vous aurez toujours beaucoup de place pour accueillir amis et famille! Cependant, vous préférerez peut-être vivre dans un gîte ou l'appartement d'amis et transformer le château en un hôtel de charme, des chambres d'hôtes de luxe, une retraite de yoga/centre de bien-être paradisiaque ou un superbe lieu d'événements pour accueillir des mariages, des séminaires, des week-ends de Murder-Mystery/Escape Game, des activités de loisirs haut de gamme…

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Réf : 119083CEL64

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Construit au XIIe siècle, ce superbe château est parfait comme maison familiale spacieuse, résidence secondaire ou bien un lieu d'affaires/mariages/événements liés au tourisme haut de gamme. En outre, les propriétaires actuels ont créé un appartement d'amis dans une aile du château, deux gîtes sur le parc et il y a plusieurs dépendances qui pourraient être converties en des gîtes supplémentaires. Le château et les gîtes sont très bien entretenus, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager immédiatement et de se sentir immédiatement chez eux!

Les propriétaires actuels ont acheté le château en 2003 et ont intelligemment combiné ses caractéristiques architecturales médiévales avec la modernité pour créer une maison familiale confortable. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée d'où de charmantes arcades en pierre mènent aux différentes pièces de réception du rez-de-chaussée. De nombreuses chambres ont des murs et des plafonds en panneaux de chêne, des volets intérieurs aux fenêtres et de belles cheminées en marbre. Le sol en dalle du hall d'entrée remonte au XIIe siècle, tout comme les plafonds voûtés en pierre et les fenêtres à meneaux, identiques à ceux du Château de Pau.

Les pièces du rez-de-chaussée comprennent un salon double et un petit salon, une salle à manger formelle, une salle de billard, une cuisine/salle à manger double, une buanderie, une cave à vin et une cellier. À l'arrière du bâtiment, il y a un jardin d'hiver orienté sud-ouest et offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Depuis le hall d'entrée, un magnifique escalier en pierre mène aux étages supérieurs où vous trouverez un total de dix chambres (deux avec salle d'eau attenante), un bureau pouvant servir de onzième chambre, deux dressings, une salle de bains familiale, trois salles d'eau et trois WC. L'appartement d'amis est situé dans l'aile nord de la maison et comprend un salon/salle à manger avec coin cuisine, trois chambres et une salle de bains familiale.

Le gîte de deux chambres est à quelques pas du château. Il comprend un salon/salle à manger avec un coin cuisine, et deux chambres et une salle d'eau au premier étage. Derrière le gîte se trouve une piscine hors sol avec une terrasse en bois, l'endroit idéal pour un peu de bronzage et pour prendre un apéritif au coucher du soleil!

A l'origine conciergerie/maison de gardien, le gîte de trois chambres est situé près de l'entrée du domaine. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, il y a une piscine hors-sol, une terrasse à manger et une jolie maison d'été!

Situé dans le Béarn, le château est proche de plusieurs rivières pour des sports nautiques, de nombreuses stations de ski dans les Pyrénées françaises et espagnoles, ainsi que du surf et des plages familiales sur la côte atlantique. La ville d'Orthez compte de nombreux commerces et autres équipements, dont la Base de Loisirs d'Orthez-Biron avec son lac de loisirs et sa plage, où vous pourrez nager, bronzer et pique-niquer comme si vous étiez au bord de la mer!

LE CHÂTEAU

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- deux salons
- une salle à manger
- une salle de billard
- une cuisine
- une buanderie
- une cave à vin
- un cellier
- un jardin d'hiver orienté sud-ouest

Premier étage:
- une chambre parentale avec un dressing et salle d'eau avec WC
- deux autres chambres
- une salle de bains familiale
- un WC

Deuxième étage:
- une chambre avec un dressing
- trois autres chambres
- un bureau/chambre supplémentaire
- deux salles d'eau
- un WC

Troisième étage:
- trois chambres


L'APPARTEMENT D'AMIS (120m²)

Rez-de-chaussée:
- un salon/salle à manger/cuisine

Premier étage:
- trois chambres
- une salle de bains familiale


LE PETIT GÎTE (75m²)

Rez-de-chaussée:
- un salon/salle à manger/cuisine

Premier étage:
- deux chambres
- une salle d'eau


LE GRAND GÎTE (130m²)

- un salon
- un salle à manger
- une cuisine
- trois chambres
- une salle de bains
- un WC


LE PARC

Entouré d'un beau terrain d'environ 2.5 hectares, le château est situé au bout d'une allée privée qui vous mène à une cour à côté du bâtiment principal où il y a plus qu'assez d'espace pour plusieurs voitures pour se garer à l'ombre. Le grand gîte est situé à l'entrée du domaine et le petit gîte est au sud du château. Il y a une grange plus vers le sud où le terrain devient boisé. Au nord du château se trouve un ensemble de bâtiments de ferme fortifiés, comprenant une orangerie et d'anciennes écuries

La propriété dispose actuellement d'une piscine hors-sol à côté du plus grand gîte et d'une deuxième piscine hors sol derrière le plus petit gîte avec une terrasse. Il y a plusieurs zones de pelouse plate qui seraient parfaites pour installer une piscine beaucoup plus grande, si vous le souhaitez, ainsi qu'une terrasse pavée, une cuisine d'été, un espace barbecue...

Le domaine, bordé par une petite rivière, est planté d'arbres et d'arbustes matures, offrant une ombre bienvenue pendant les mois d'été... et si vous prévoyez d'organiser des mariages et autres événements en plein air au château, les pelouses très bien entretenues sont parfaites pour ériger un ou plusieurs chapiteaux et même un gazebo pour les cérémonies de mariage!


LE POTENTIEL!

Ce magnifique château est actuellement utilisé comme maison de famille, mais la propriété est absolument idéale pour tous ceux qui souhaitent créer un lieu d'affaires ou d'événements liés au tourisme dans cette belle partie de la France. Il y a beaucoup de demande pour des hébergements de vacances de qualité supérieure dans le Béarn et ce magnifique château avec son vaste terrain pourrait être transformé en un hôtel de luxe ou des chambres d'hôtes chics sans avoir à apporter de nombreuses modifications à son agencement actuel. De plus, les nombreuses dépendances pourraient être utilisées pour créer plus de gîtes à l'avenir.

L'appartement d'amis et les gîtes peuvent être loués immédiatement pour des séjours de longue ou de courte durée et la demande est particulièrement élevée pendant les mois d'été, la saison de ski et pour les vacances de Noël et du Nouvel An. Situé entre l'aéroport de Pau et l'aéroport de Biarritz, la propriété est également dans un excellent emplacement pour attirer les clients de B&B qui sont en route soit vers les Pyrénées, soit vers la côte Atlantique.

Organiser des mariages et des événements d'entreprise exclusifs serait également une possibilité, tout en proposant des activités de loisirs haut de gamme, telles que des ateliers de peinture et de photographie, des visites des vignobles du Jurançon, des cours de dégustation de vin et de cuisine, des retraites de yoga et de "mindfulness"... Des week-ends de Murder-Mystery/Escape Game dans ce château atmosphérique serait amusant aussi! Alternativement, la propriété pourrait être utilisée comme centre de bien-être… ou même transformée en un magnifique salon de thé ou restaurant. Proposer une nuitée ou un week-end de détente aux clients du restaurant est très apprécié et devient très populaire dans cette région.


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone & ADSL
Électricité
Chauffage: central au gaz + poêles à bois + foyers ouvertes
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

Le château est situé dans la belle région du Béarn dans le sud-ouest de la France et non loin d'Orthez, Pau, Lourdes, le pittoresque Pays Basque et la côte Atlantique. Toulouse, Bordeaux, San-Sébastien et Bilbao sont tous facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région possède également de nombreuses stations de ski (80 à 90 minutes) offrant une gamme de sports d'hiver, y compris le ski alpin, le ski de fond, planche à neige et raquette. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires, la côte Atlantique est à environ 60 minutes où vous pourrez nager et surfer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Si vos intérêts sont gastronomiques, visitez les marchés quotidiens du Béarn et du Pays Basque pour déguster les vins de Jurançon, le savoureux jambon de Bayonne et le délicieux fromage de brebis. Les fameux framages «Ossau-Iraty» peuvent être achetés directement dans les fermes de la Vallée d’Ossau au sud du château, ou vous les trouverez dans l’un des marchés fermiers des villes et villages locaux.

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train: Orthez
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Val-d'Azun, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Base de Loisirs d’Orthez-Biron, Aquabéarn, Parc’Ours, Grottes de Bétharram, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Le Train de La Rhune...

Prix
  • 1 150 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
PYRENEES ATLANTIQUES(64)
Aquitaine
  • DPE - 101
  • GES - 6