Réf : A28232NWO16
312 m2 habitable
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
5.45 ha extérieur
Magnifique logis du XVIè siècle entièrement rénové avec 4 chambres, piscine & jacuzzi. Vues exceptionnelles.
Trouvant ses origines au XVIè siècle, elle a été magnifiquement rénovée, tout en gardant le respect de son caractère d'origine. Elle possède de très beaux éléments authentiques, dont cheminées monumentales, fenêtres à vitraux, volets intérieurs, murs en pierre et poutres apparentes, tomettes...Tout ce que l'on peut attendre d'une bâtisse pleine d'histoire, mais avec le confort moderne d'aujourd'hui.
Une belle cuisine d'été avec four à pain, un pigeonnier, une vaste grange attenante, et une grande piscine avec son jacuzzi viennent compléter ce splendide ensemble. En position dominante, et entourée de ses 5 hectares de terres, elle offre des vues absolument magnifiques sur le village et son château.
Elle est située à 50 mn d'Angoulême, 1h de Périgueux et Bergerac, et à 1.20h de Bordeaux.
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Réf : A28232NWO16
View advert in English Description détaillée
RDC:
- Entrée principale
- Cuisine dinatoire entièrement équipée de 43,7m2
- Chaufferie/Buanderie de 16m2
- Cellier
- Cave à vins de 13m2
- Salon /salle de jeux de 52 m2
- wc
1er étage:
- Salon de 52 m2
- Suite parentale de 30m2 avec sa salle d'eau de 6m2 et son dressing.
- 3 chambres de respectivement 19,7, 19,7 et 18m2.
- Salle de bains de 8,8m2
- wc
2è étage:
- Grenier couvrant la surface de la maison.
Extérieurs:
- Cuisine d'été d'approximativement 30m3 avec son four à pain
- Grange et écurie attenante de 200m2, avec accès direct à la maison
- Pigeonnier (remise)
- Piscine chauffée de 10 x 4m avec son jacuzzi.
- Source au pied de l'édifice, alimentant un réservoir d'eau pour le jardin,
- 2 anciens puits
* La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul (Chaudière Viessman)
* Les fenêtres sont en simple vitrage, mais possèdent des volets intérieurs
* Une partie des terres est cultivée par un fermier voisin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 900 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Jacuzzi extérieur
- Garage
- Granges / dépendances
- Parking privé
- Source
- Maison de caractère
- Indépendant
- ADSL
- Piscine
- Potentiel commercial
Type de propriété
- Maison de Maître
Localisation
- A 0-2 km des commerces de proximité
- Isolé
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2627 € et 3555 € pour 2021