Réf : A26323MNL49
1225 m2 habitable
34 pièces
23 chambres
13 salles de bain
15 ha extérieur
Magnifique château du XIXe siècle avec gîtes dans la campagne angevine, situé dans un parc verdoyant de 15 ha.
Ce domaine exceptionnel offre la paix et la tranquillité de la campagne, à quelques pas de la ville dynamique d'Angers et des principales liaisons de transport, ferroviaires et autoroutières. Il conviendrait parfaitement à une entreprise d'événementiel et/ou à l'exploitation d'un gîte ou de chambres d'hôtes avec beaucoup d'espace et d'intimité pour être une belle maison en même temps.
Le château est en excellent état, avec de superbes éléments d'époque, de hauts plafonds et il est bien entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il comprend 15 chambres et 4 salles de réception dans le château, avec un appartement au rez-de-jardin, ainsi que deux gîtes de 110 m2 dans une ancienne écurie. Le domaine est impressionnant : des bois privés pour les promenades à pied ou à cheval, un vaste jardin potager entouré de murs et de jolies prairies. Il y a aussi une piscine chauffée.
Cet endroit spécial vous offre le style de vie d'un château sans aucune rénovation.
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Réf : A26323MNL49
View advert in English Description détaillée
Ce château impressionnant est idéalement situé dans une campagne idyllique au nord d'Angers, une position paisible mais pratique à seulement 4 km d'une ville charmante avec tous les principaux services et magasins. L'emplacement est proche des autoroutes et des liaisons ferroviaires vers les principales villes et zones d'activité de Paris, du Mans, d'Angers et de Nantes.
Au rez-de-chaussée : Un impressionnant hall d'entrée (70m2) avec des colonnes en marbre. Les pièces magnifiquement proportionnées de cet étage sont pleines d'éléments originaux : cheminées en marbre, parquets anciens, boiseries et plafonds moulurés - tous en excellent état. Salon (45m2), salle à manger (42m2), salle de musique (19m2), cuisine (24m2), salon est (19m2), galerie (24m2), chambre (25m2), bureau (8m2); une salle de bains.
Depuis le rez-de-chaussée, un bel escalier en bois massif mène à un grand palier qui comprend à l'une de ses extrémités une bibliothèque avec un coin lecture. Coin bibliothèque (24m2), Chambres (58m2, 40m2, 33m2, 26m2, 25m2, 8m2 ), dressing (4m2); cinq salles de bains.
Le deuxième étage comprend six chambres, une suite et un grenier aménageable. Chambres (54m2, 45m2, 26m2, 19m2, 19m2, 8m2), dressing (19m2), WC, grenier (43m2); deux salles de bains.
Le rez-de-jardin est actuellement l'appartement du propriétaire - il comprend : un vaste séjour avec cuisine ouverte (64m2), quatre chambres (19m2, 18m2, 16m2, 13m2), deux salles de bains (4m2, 4m2), une chaufferie (19m2), un bureau (10m2), un atelier (19m2) et une buanderie (4m2).
Sur le terrain - ancienne écurie transformée en deux gîtes (113m2 et 110m2), chacun avec 3 chambres, des salons spacieux avec poêles à bois, bien équipés et prêts à être loués. Ce complexe comprend également une chaufferie pour les gîtes, d'autres écuries inutilisées, une sellerie (120m2 au total).
Le château est bien situé dans son domaine - un beau parc anglais classique avec de superbes bois (chênes, tilleuls, châtaigniers, cèdres, rhododendrons), des champs et un fabuleux jardin potager clos avec des arbres fruitiers, des vignes et des arbustes fruitiers.
Il y a plusieurs dépendances sur le domaine, un hangar, une chapelle, deux puits.
La piscine chauffée de 12m x 8m (pompe à chaleur) et le pool house se trouvent à l'avant du château et sont agrémentés de beaux arbustes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 1 800 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 700 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Vignoble privé
- Raccordé à l'électricité
- Granges / dépendances
- Parking privé
- Source
- Insert/poêle à bois
- Maison de caractère
- Indépendant
- Maison d'amis/gîte
- ADSL
- Adapté aux chevaux
- Piscine
- Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- Isolé
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 12690 € et 17210 € pour 2021