Description détaillée

DESCRIPTION :
- Surface 9 ha
- Terrain en gazon et arbres d’ornements env. 3 ha
- Prairie sur environ 3 ha, boisements par eaux et forets sur environ 8 ha
- 6 bâtiments
- 2 puits d’eau dont un à pompe électrique
- 1 piscine au sel
- 1 court de tennis
- Portail électrique + vidéo surveillance
- Commune : 15 min de Madiran, 7 minute de Lembeye – village rural - Hautes-Pyrénées / 240 habitants
- Vue : Belle vue campagnarde sur 360° sur colline, terrain clôturé en totalité

Taxes Foncières en 2024= 3.900 euros

BÂTIMENTS :

MAISON PRINCIPALE :
Ferme béarnaise datant de 1767, entièrement restaurée et modernisée, sur 2 étages :
- 5 chambres + 2 salles de bains avec WC + 1 WC séparé + 1 dressing
1 salon + 1 salon TV + 1 jardin d’hiver + 1 cuisine moderne – salle à manger intégrée
- 1 débarras RDC + 1 débarras sous combles
- Grande cheminée paysanne, vieil évier pierre, sous-escalier fermé par porte ancienne Louis XIII et grille fer-forgé. Escalier en chêne ouvert sur salon.
- Poêle faïence autrichien à bois.
- Double vitrage intégral.
- Réfection toiture avec isolation spéciale.
- Chauffage au fioul

GRANGE RÉNOVÉE :
- 2 chambres + 2 salles de bain avec WC (moderne) + 1 WC séparé
- 2 salons avec poêle faïence autrichien à bois + 1 bibliothèque / bureau + 1 cuisine avec salle à manger intégrée
- Entièrement reconstruite avec vieux matériaux, pierres et poutres à l’ancienne, très belle cheminée en pierres (récupération de château), vieux porche en pierre, façade est vitrée avec double vitrage intégral.
- Escalier en chêne ouvert.
- Réfection toiture avec isolation spéciale.
- Chauffage électrique

POOL HOUSE (ancien poulailler) :
Restauré et reconstruit en pool house, cave à vin, sauna + douche et WC, bar avec installation bière pression, barbecue avec anciennes pierres, local d’outillage, vieux four à pain existant (à restaurer). Réfection toiture.

PIGEONNIER :
Réhabilité et aménagé en local lave-linge et repassage

GARAGE :
avec logement T2 pour gardien propriété comprenant 1 chambre + 1 salle de bain avec WC + salon / cuisine / salle à manger + terrasse avec barbecue en pierres

ÉCURIE :
- 3 box à chevaux, coin sellerie, stockage matériel agricole, partie supérieur stockage de fourrage, passage largeur de 4m sur la longueur pour dessertes latérales

2 ABRIS pour matériel agricole

1 ABRI pour 2 voitures et quads

2 MAISONNETTES/ ATELIERS pour enfants

MATÉRIEL AGRICOLE :
1 tondeuse John Deere, 1 tracteur agricole avec tondeuse, outils pour labour, semence, et coupage, machine à faire des balles de foin de 12 kg, une voiture quad, une voiturette de terrain 4x4 Kawasaki (pour un prix supplémentaire).

AUTRES :
- Possibilité de vente de mobilier à évaluer (antiquités, trophées, etc.)
- Possibilité d'acheter plus de terrain (5ha)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr