Description de la propriété

Cette magnifique propriété sur 5 hectares, entièrement rénovée avec  une première partie achevée en 1998 et ensuite les chambres d’hôtes en 2008, est un ancien domaine de l’ordre des Templiers datant du XIIe siècle. La bâtisse a été progressivement transformée et agrandie jusqu’au XIXe siècle. Une première partie habitable  de la maison sur deux niveaux fait 330m2 et comprend cuisine, salle à manger, un vaste salon en rez-de chaussée, une bibliothèque sur mezzanine, cinq chambres et diverses pièces utilitaires. La deuxième partie de 200m2, utilisée comme chambre d’hôtes comprend 3 chambres parentales, et une espace sauna a l’étage,  un vaste séjour et une cuisine américaine sous les voutes en rez-de jardin. On trouve aussi à l’extérieur un ancien pigeonnier entièrement aménagé offrant un espace de vies de 25m2 sur 3 niveaux, une piscine chauffée de 15x6m et une cour intérieure de 200m2 dont une partie couverte de 60m2.  La maison comprend aussi un garage avec un espace encore disponible au-dessus et une partie de la grange non aménagée. La maison est entièrement chauffée par Pompes-a-Chaleur.



Information

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Réference 97031BVA04 Prix €850,000 honoraires charge vendeur
Chambres 8 Salles de bain 5
Surface 555 m2 Terrain 49250 m2
Ville Département Alpes de Hautes Provence
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Sauna
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

HABITATION PRINCIPALE : 330m2
REZ-DE-CHAUSSÉE ...
Cuisine 21.6m2
Cellier 12m2
Hall entrée 8.2m2
Salle-a-manger 34.2m2
Séjour 58m2
Bar-Cave 9m2
Couloir 5.5m2
WC 3.5m2
Chaufferie 4.8m2
Cave à vin 13.6m2

ÉTAGE ...
Mezzanine et Salon-Bibliothèque 60.6m2
Chambre 1 21.6m2  Dressing 3m2
Salle-de-bain 11m2 
Chambre 2 / Petit salon 21.3m2
Chambre 3 14.1 m2
Chambre 3bis 10.7 m2 
Salle-de-bain 4.2m2
Chambre 4 / Bureau 26.6m2 (Loi Carrez) 36.3 m2 au sol

MAISON D'HÔTES 200m2 ...
REZ-DE-CHAUSSÉE ...
Séjour 61m2. Cuisine – Salle-à-manger 50m2.

ÉTAGE ...
Chambre 1: 15.4m2. Salle de Bains 1: 3.9m2. Chambre 2: 13.4m2. Salle d’eau  4.1m2. Chambre 3: 14m2, Salle d’eau 3.8m2. Pièce Sauna 15.6m2. Dégagement 10m2. Chaufferie 9.1m2. Partie Grange non aménagée 24m2.

PIGEONNIER  25m2 sur 3 niveaux
Salle d’eau, Cuisine, Chambre

Garage 32m2
Espace au-dessus exploitable  32m2

SITUATION ...
Collé au bord extrême du département, mitoyen avec la Drôme, Les Omergues est un tout petit village , encore agricole, composé de deux rues bordées de simples maisons crépies, dotées de poulaillers et potagers, parfois d'une terrasse où poussent les vignes grimpantes, même si, en cherchant bien, on trouve un ou deux beaux mas provençaux ou une vieille grange de pierre pittoresque. 

Ombragé de grands tilleuls, marronniers, cyprès et saules pleureurs, rafraîchi par le Jabron, ici de la taille d'une toute petite rivière, mais avec vue imprenable sur le Mont Ventoux et la montagne de Lure, Les Omergues ne possède pas de grand patrimoine, sinon “naturel”.

Séderon 9km, Sisteron 30km (Autoroute A51), Aix en Provence 111km, Marseille Aéroport 140km.

Balades à pied, à vélo ou VTT (location de VTT), à cheval. Piscine de Sederon. Pêche, Baignade.

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