Description de la propriété

Rare opportunité, chalet moderne et spacieux à Montgenèvre.



Information

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Réference 95784JC05 Prix €997,000 honoraires charge vendeur
Chambres 7 Salles de bain 5
Surface 280 m2 Terrain 973 m2
Ville Département Hautes Alpes
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station Ski
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Sauna
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Le Chalet...

    Cette belle propriété arrive à peine sur le marché et dispose de rares avantages pour Montgenèvre.
Elle a été entièrement rénovée et transformée en une maison familiale confortable, avec un appartement séparé pouvant être loué au rez-de-chaussée. Le chalet en lui-même pourrait également constituer un parfait bien à louer.

   Le chalet en lui-même est installé sur un terrain de 997 m² et est orienté au sud, face à la ville et aux nombreuses pistes de ski qui y descendent, offrant une vue magnifique.

   L'appartement au rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une cuisine/salon/salle à manger spacieuse. Il dispose d'une entrée indépendante et se loue très facilement, remboursant globalement les coûts d'entretien de l'ensemble de la propriété.

    Le reste du chalet est accessible par le côté, via l'allée qui le longe et dispose de marches chauffantes pour éviter l'accumulation de glace et de neige sur l'escalier y menant en hiver. On accède ensuite à un corridor où l'on peut se débarrasser des manteaux et bottes enneigées avant d'entrer dans l'espace ouvert du premier étage qui en constitue la pièce de vie. On y trouve une cuisine flambante neuve, entièrement équipée et aux allures modernes qui se situe juste derrière le salon/salle à manger disposant d'un poêle à bois et de murs de pierre.

   De grandes portes vitrées coulissantes mènent ensuite à la terrasse de 83 m² où l'on trouve des aménagements de plein air pour des temps de détente ou de repas en extérieur.

   La chambre principale se trouve à cet étage et l'on y trouve également une pièce supplémentaire qui peut servir de dressing. Il existe également une salle de bains avec une baignoire design et des W.C. à côté de la chambre principale.

   Au niveau de la partie rez-de-chaussée du chalet se trouve la chaufferie/buanderie, une salle de fitness et un sauna. Une porte depuis cette dernière salle mène au jacuzzi.

   A l'étage du dessus se trouvent 4 chambres supplémentaires et un bureau. On y trouve également deux salles de bains et des W.C. séparés.

  Un système domotique est installé à l'intérieur du chalet, permettant à son propriétaire de contrôler musique et lumière depuis une application.

    Cette propriété a été rénovée avec le plus grand soin, à partir de matériaux de qualité et avec un réel souci du détail.

    C'EST UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE, A VOIR ABSOLUMENT !

 
    Les alentours...

    Montgenèvre est une station de ski familiale située dans le sud des Alpes françaises, installée juste à côté de la frontière italienne. Elle fait partie du domaine skiable de la Voie Lactée, le 4ème plus grand au monde avec plus de 400 km de pistes de ski.

    Le village se trouve à 1800 m d'altitude, garantissant de la neige sur les pistes jusqu'à fin Avril chaque année. Avec une rue principale piétonne, tout y est central et accessible à pied.

    On y trouve également un large choix de bars et de restaurants et les authentiques pizzas italiennes sont elles à seulement 2 km, à Clavière, du côté italien de la frontière, soit seulement 5 minutes de route.

La station dispose d'un spa flambant neuf, le lieu idéal pour se détendre après une longue journée sur les pistes.

Montgenèvre est également à seulement 10 km de Briançon, la ville la plus en altitude de France et connectée au domaine skiable de Serre-Chevalier.

L'accès à Montgenèvre est aisé, le village étant à seulement 100 km, soit 1 heure de route de l'aéroport international de Turin. Oulx se trouve à 10 km et on y trouve un accès TGV à Paris, Turin et Milan.

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