Description de la propriété

Ce chalet spacieux de 200 m² ensoleillé tout au long de la journée, est situé à la fin d'une route calme et privée à Montriond. Le chalet est isolé mais a l'avantage de n'être qu'à une courte distance à pieds des magasins et des restaurants de Montriond. Il se trouve à seulement 100 mètres des navettes de ski pour Morzine, d'où la télécabine d'Ardent met 4,30 minutes pour rejoindre les Linderets, point de départ du télésiège pour Avoriaz ou Chatel.

Sur un terrain plat de 683 m², ce chalet est disposé sur trois étages, et les propriétaires actuels l'ont réaménagé avec goût et de qualité. Il comporte des planchers et des portes en chêne et des radiateurs neufs. Le séjour/salle à manger ouvert dispose d'une belle cheminée, et s'étend sur tout l'avant du chalet. Une baie vitrée permet d'accéder au balcon, et une autre porte double vitrée donne sur une terrasse surélevée avec des marches descendant au jardin.



Information

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Réference 89672NJW74 Prix €750,000 honoraires charge vendeur
Chambres 5 Salles de bain 2
Surface 200 m2 Terrain 683 m2
Ville Département Haute Savoie
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station Ski
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

REZ-DE-CHAUESÉE INFÉRIEUR ...

Garage
Chaufferie/salle de séchage où se trouve le chauffe-eau au fioul
Buanderie (avec plomberie permettant une conversion en salle de bain)
Grand bureau
Chambre double

REZ-DE-CHAUSSÉ2 ...
Entrée principale par le hall avec des portes vitrées en chêne donnant sur :
Un grand séjour/salle à manger avec un poêle à bois Ruëgg et une baie vitrée ouvrant sur le balcon, une autre baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse surélevée et au jardin. Cuisine équipée avec four électrique et plaque de cuisson au gaz (bouteille). Chambre double avec balcon (actuellement utilisée comme salle de télévision). Pièce utilitaire avec évier et placards (ancienne salle de bain). Cabinet de toilettes avec lavabo.

PREMIER ÉTAGE ...
Grande chambre double avec baie vitrée donnant sur le balcon à l'avant de la maison, placards intégrés et grande salle de bain attenante avec baignoire, douche, lavabo et WC. Deux autres chambres avec placards intégrés, dont une avec baie vitrée donnant sur un balcon. Salle de bain avec baignoire, douche séparée et lavabo. Cabinet de toilettes.

A L'EXTÉRIEUR ...
Le jardin plat est parsemé de buissons et il y a un grand espace de parking pour au moins dix véhicules.

SITUATION ...
Le secteur Montriond/Morzine appartient au domaine skiable des Portes du Soleil connu internationalement pour ses 650 km de pistes. La télécabine d’Ardent est à 5,5 km et offre un accès direct au centre du domaine. La saison estivale attire également de très nombreux touristes grâces aux nombreuses activités proposées telles que le rafting en eaux-blanches sur la Dranse, en direction de Thonon ou le parapente au-dessus des sommets environnants. Thonon-les-Bains est à 30 km et offre une ambiance estivale grâce aux plages du Lac Léman et des nombreuses activités nautiques. 

L’aéroport international de Genève est à un peu plus d'une heure de route (75km) avec des vols réguliers desservant les principales villes européennes tout au long de l’année. Une destination idéale, non seulement pour de longues vacances, mais également pour des séjours courts ou de longs weekends tout au long de l’année.

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