Description de la propriété

PARIS 75004 – Ile Saint Louis/ Quartier Notre Dame - 3 Pièces / 98M2 - A deux pas de l’Ile de la Cité et de Notre Dame,  appartement traversant (S/N) - vue Seine (5 fenêtres en façade) - magnifique terrasse ouvrant sur salon et cuisine. Situé au 3ème étage  d’un Hôtel Particulier du 17ème Siècle, l’appartement est très calme et lumineux. 

Il comprend une cuisine dînatoire semi-ouverte entièrement équipée, un séjour avec accès sur la terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bain avec leurs w.c. De nombreux rangements étudiés sur mesure complètent utilement et harmonieusement les lieux. A deux pas des commerces, cet immeuble  de 14 appartements est situé dans un quartier historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d’arbres. Il est actuellement aménagé en deux appartements distincts l'un de 37m2, l'autre de 60m2 sur le même niveau.



Information

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Réference 88918CCH75 Prix €2,360,000 honoraires charge vendeur
Chambres 2 Salles de bain 2
Surface 98 m2 Terrain 0 m2
Ville Département Paris
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

DIVERS ...
Confortable et lumineux trois pièces traversant de 98m2, offrant de belles vues Seine en façade (5 fenêtres) et une spacieuse terrasse ouverte sur la pièce de vie. En parfait état, avec pierres et poutres apparentes. Un grand salon composé d’un espace cuisine équipée et d’un espace bar tournant sur le mur porteur en pierres apparentes. Du séjour, un accès via une porte coulissante à une chambre avec vue sur Seine et à une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Egalement un accès privé vers une magnifique terrasse de plain-pied superbement aménagée d’environ 35m².

Séparé par une entrée commune de 3m2, un très joli studio d’une superficie Loi Carrez de 36,43m². Il s’agit d’une belle pièce  avec 2 fenêtres sur Seine, un espace cuisine entièrement ouvert et équipée et une salle de bains avec wc..

Pas de travaux  importants, la magnifique façade est en excellent état, mais aussi les spacieuses parties communes et le grand escalier d'honneur ont été rénovés récemment. De même pour la toiture.
Au cœur du quartier administratif Notre Dame, cet immeuble du 17ème siècle de 4 étages abrite 2 bâtiments sans ascenseur. Il est érigé sur une parcelle de 471 m2 situé à 240 mètres de la station "Pont-Marie".

PROCHE ...
Notre Dame, Musée du louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille.
 
Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui.

C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière.

C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles.
Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune).

On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. 
Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul  une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.

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