Description de la propriété

Très belle propriété perdue dans un écrin de verdure. Superbe manoir combinant caractère d'époque et style moderne au milieu d'un beau parc. 

Maison principale, maison d'amis attenante, orangerie, grange avec buanderie et cave à vin, garage/atelier/abri voiture, piscine, pool house, terrasse couverte.



Information

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Réference 86914JF24 Prix €1,195,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 138 095 hors honoraires)
Chambres 5 Salles de bain 4
Surface 350 m2 Terrain 143850 m2
Ville Département Dordogne
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

La maison principale offre 230m² de surface habitable avec des volumes généreux, la maison d'ami attenante avec 120 m² de surface habitable, une orangerie 29 m², une grange avec buanderie et cave à vin, un garage / atelier / abri voiture, piscine avec pool house, terrasse couverte et beaux jardins, et voilà, une propriété à faire rêver. 

Entrant par un portail électrique l'avenue bordée du cyprès et prunus mène à la maison avec ses deux tours. Une magnifique porte en chêne avec son blason s'ouvre sur un premier salon (26m²) avec cheminée, à partir de là, vous atteignez le salon principale de 62 m² avec sa cheminée centrale inhabituelle et une belle cuisine américaine (34m²). Un couloir (10m²) dessert la chambre principale (16m²) avec salle de bain / douche et wc séparé, la deuxième chambre (17m²) avec salle d'eau / wc et le bureau (14m²). Bien sûr, vous trouverez un vestibule, cellier, la chaufferie, un WC et un accès direct dans la maison d'ami. La petite tour abrite le magnifique escalier qui mène à la bibliothèque (27m²) au premier étage et monte à une pièce (27m²) une belle charpente apparente. Dans une des ailes de la maison avec accès interne et sa propre entrée se trouve la maison d'ami d'environ 120m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour de 25m² avec cheminée et une cuisine américaine de 9m², une salle d'eau avec WC et la chaufferie. Vous pourriez envisager de créer une ouverture dans la chaufferie vers l'orangerie de 29m². Au premier étage il y a 3 chambres (20m², 21m², 29m²) et une salle de bains avec wc. La plus grande chambre a son propre accès par un escalier extérieur. La propriété bénéficie de double vitrage et chauffage central au fuel et est en parfait état. 

Il y a plusieurs dépendances avec cave à vin, buanderie, atelier et garage. La piscine 5x10m avec terrasse et pool house est légèrement écartée de la maison, il y a plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée et chaque occasion. Ce qui rend la propriété si spéciale est sa situation fantastique, au bout d'un petit chemin de campagne, au sommet d'une colline et entourée par la forêt, elle bénéficie d'une intimité, de tranquillité et de superbes vues. 

Pour tenter une description de la beauté de la propriété en quelques lignes est impossible et ne va pas lui rendre justice. Un équilibre parfait de cadre tranquille mais seulement à 7km de la petite ville du Bugue avec toutes les commodités, à 17 km des Eyzies, le centre de la préhistoire, à 39 km de la célèbre ville médiévale de Sarlat, à 35km de Périgueux, la capitale de la Dordogne et seulement 44 km de l'aéroport de Bergerac.

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