Description de la propriété

Entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette ancienne ferme aux murs de pierre peut accueillir avec ses 6 chambres (et plus) une grande famille tout aussi bien qu’un B&B avec gîtes ou toute autre activité professionnelle. Sa grande salle de sport et son sauna feront le bonheur des sportifs, d’autant que d’autres installations peuvent être aménagées à l’extérieur pour des activités de plein air. 

Tout cela à 2 minutes de toutes commodités et à 45 minutes de Toulouse et de son aéroport international



Information

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Réference 84392HRO81 Prix €680,000 honoraires charge vendeur
Chambres 6 Salles de bain 4
Surface 444 m2 Terrain 49916 m2
Ville Département Tarn
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Le portail d’entrée franchi, une allée bordée de lauriers roses mène aux garages, à l’est de l’habitation principale et à son entrée nord. Sur le côté ouest, un grand jardin potager et quelques arbres fruitiers ; côté sud, une grande terrasse dallée entoure la piscine, son pool house avec cuisine d’été, et surplombe les terres agricoles du domaine en offrant un joli point de vue. 

BATIMENT PRINCIPAL :
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose : 
- De trois halls d’entrée, l’un côté nord, les deux autres, côté sud
- D’une salle à manger avec un coin salon et une cheminée (25 m2)
- D’une cuisine équipée avec cellier (24 m2)
- D’une bibliothèque (18 m2)
- D’un bureau (16 m2)
- D’un grand living room (45 m2)
- D’une suite parentale (19 m2) avec salle de bain (24 m2) et dressing (21m2)
- De deux chambres supplémentaires (15 m2 chacune)
- De deux salles d’eau
- De 2 WC séparés
- D’une salle de sport avec sauna (64 m2) donnant sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée
De nombreux placards et autres rangements complètent cet ensemble. 

A l’étage :
Le 1er étage offre trois autres chambres spacieuses (23, 18 et 15 m2) dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. 

Combles aménageables :
Deux espaces de 90 m (en pente) et 50 m2 (h = 3.50 m) peuvent encore être aménagés dans les combles. Arrivées d’eau et évacuations en place. 

Entrées secondaires :
Le bâtiment principal dispose d’au moins trois entrées, permettant d’envisager ainsi la création de plusieurs logements séparés. 

GARAGE ET PARKING
- Garage de 2 places 
- Parking pour plusieurs voitures

PISCINE avec TERRASSE et POOL HOUSE :
La piscine s’agrémente d’une cuisine d’été et permet de jouir d’une vue dominante sur les terres de la propriété et les collines lointaines.

DEPENDANCES : 
Adjacentes au bâtiment principal. 
Il s'agit :
- d'un grand atelier (ou second garage)
- du local chaufferie et d'un local annexe pour le stockage des granules bois (pour le chauffage central)

A l’écart de ce bâtiment :
- Un local technique pour la piscine
- Deux anciens abris pour le bétail (en ½ tunnel), dont l’un est aujourd’hui converti en poulailler

DIVERS : 
- Internet : 13 Mbit/s
- L’existence d’entrées séparées et le nombre d’étages permettent d’envisager la mise en œuvre de projets tels que B&B, gîte ou même de loger sur place du personnel de maison
- Chauffage central par chaudière à granulés bois (2013)
- ECS par chauffe-eau électrique
- 2 puits

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