Description de la propriété

Option quatre avec env. 17840 m2 de terrain, voie privée et parking. Parfait pour les chevaux avec une écurie.

Ce magnifique lodge écologique a été rénové avec un goût exceptionnel tout en utilisant des matériaux naturels et écologiques. Situé près du ski, du vélo, des lacs, des itinéraires de vélo de montagne, de belles promenades et randonnées dans ce petit village de montagne. Convient pour les chevaux avec écuries pour 2/3 chevaux et environ 17840 m2 de terrain.

Seulement 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 1h de l'aéroport de Tarbes / Lourdes et 15 minutes de l'autoroute A64. Un court trajet en voiture vers les attractions touristiques populaires St Bertrand de Comminges et Bagnères de Luchon, la "Reine des Pyrénées".  27 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (19 km). 27 minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (21 km).



Information

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Réference 83756CMC65 Prix €588,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€560 000 hors honoraires)
Chambres 4 Salles de bain 3
Surface 160 m2 Terrain 17840 m2
Ville Département Hautes Pyrenees
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Cette belle maison a été rénovée avec amour et beaucoup de gout par les propriétaires. Ils offrent 4 options différentes à la vente (chaque option propose une surface de terrain différente allant de 1300 m2 à 17840 m2).

L'option quatre est celle décrite ci-dessous et comprend la plus grande partie possible du terrain soit au total 17840 m2. Il y a un grand parking et un passage à l'arrière donnant accès à l'écurie, à la grange et au garage. Devant le bâtiment il y a un verger avec des variétés anciennes d'arbres fruitiers (pomme, poire, prune, cerise, vigne et une pergola en acacia). 

Un deuxième verger en prolongement du parking s'étend jusqu'au mur de pierres de clôture qui longe le ruisseau prunier, figuier des cerisiers, des pêchers et des mirabelle. Une clôture bois devant l'écurie et la grange délimite la propriété à l'arrière. Un grand terrain supplémentaire devant le parking complète le terrain bordé des deux côtés de murs de pierre. La parcelle de terrain inférieure mesure 11460 m2, encore une fois bordée de deux murs de pierre et terminée avec le petit ruisseau qui coule. Il y a une longue allée couverte de lavande, de plantes et d'arbustes qui mène à la propriété.

REZ-DE-CHAUSSÉE ...
Sous l'escalier une porte s'ouvre sur un local de stockage pour les skis, les vélos et autres équipements de plein air. Le chemin d'accès mène à un grand garage par lequel ont peut rejoindre l'écurie et à la grange. Dans le garage un atelier, un cellier et un local technique avec la chaufferie ont été aménagés 

PREMIER ÉTAGE ...
En montant l'escalier extérieur menant au logement préparer à être surpris. Les escaliers s'ouvrent sur la grande terrasse en bois avec de superbes vues sur du Pic du Gar et les montagnes. La vue est large et magnifique. Les portes fenêtres en verre mènent à ce magnifique logement.

SEJOUR ...
Ce vaste espace de vie de style loft (70 m2) est exceptionnel avec parquet en chêne massif huilé et poutres apparentes, isolation en chanvre - entièrement rénové avec des matériaux naturels écologiques et aucun travail requis. La pièce est divisée en un coin salon confortable, salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée. Les fenêtres et les portes permettent à la lumière d'entrer dans cette pièce, ce qui en fait un endroit lumineux, accueillant et merveilleux où vivre avec la vue sur les montagnes. Complètement privé et sans vis à vis, on se sent comme dans un refuge, mais aussi est proche de toutes les commodités dans la région. Les propriétaires ont installé un nouveau poêle à granulés de bois dans cette pièce en octobre 2017, ce qui est un complément agréable fournissant un chauffage propre et économique ce qui permet de pallier au chauffage central au fuel d'origine dans la maison. La cuisine s'ouvre sur le hall d'entrée avec une porte sur la terrasse et il y a une zone de stockage pour le rangement.

CHAMBRES ...

Depuis le salon, vous accédez à deux belles chambres, encore une fois avec la même qualité de parquet, poutres apparentes et avec sa propre salle de douche contemporaine et joliment aménagée. Il y a un WC séparé à cet étage aussi. Un escalier en métal contemporain mène au grenier.

GRENIER ...
Le grenier a deux chambres et un WC séparé. Il y a une grande chambre avec des fenêtres du sol au plafond situées au-dessus du garage. Cette belle chambre dispose d'une salle d'eau moderne séparée. La deuxième chambre ouverte a une baignoire sur pieds et un lavabo retro elle dispose d'un dressing. Cette maison est en effet une trouvaille rare. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il n'y a simplement rien à faire à part arriver et profiter de votre temps dans cette maison spéciale et atypique.

RÉGION ...
Le joli village est juste à l'intérieur du département des Hautes Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne et à proximité des activités et des équipements suivants:

- Ski alpin, planche à neige, randonnée en raquettes et ski de fond
- Sentiers de marche et de randonnée à tous les niveaux
- Cyclisme (VTT et Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Parc d'attraction
- Lacs et montagnes
- Une station thermale renommée à Bagnères de Luchon avec ses sources thermales sulfureuses, son spa et sa   piscine
- Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
- Boutiques, cinéma, restaurants et sites historiques.
- Moins de 30 minutes des jolis villages espagnols avec bars à tapas et restaurants.

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