Description de la propriété

Cette propriété de caractère se trouve en plein cœur du village des Allues et à seulement quelques pas de la télécabine de l’Olympe et des navettes gratuites menant à la station de Méribel. Le village pittoresque des Allues, avec ses nombreux bars et restaurants, épicerie, bureau de poste et magasin de ski et location de matériel, est le village principal de la vallée, et beaucoup des commerces et commodités sont ouverts à l’année. La maison offre 8 chambres, sur 3 niveaux, bien aménagées dans un style chalet et est vendu meublé. En plus, le niveau rez-de-chaussée inférieure bénéficie d’un très beau studio avec plafond voûte. Le studio est agencé de façon ouverte avec pièce à vivre donnant sur la cuisine et grand coin couchage (lit double). La salle d’eau et WC sont séparés. Depuis quelques années la partie supérieure de la propriété a été loué comme chalet avec service, et  le niveau rez-de-chaussée inférieure a servi d’hébergement pour le propriétaire. Idéal pour un projet de chambres d’hôte ou tour opérateur avec un revenu locatif confirmé ou une maison de vacances pour une grande famille.



Information

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Réference 79461PGA73 Prix €1,313,000 honoraires charge vendeur
Chambres 8 Salles de bain 7
Surface 263 m2 Terrain 101 m2
Ville Département Savoie
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ski
  • Village
Type
  • Chalet chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En bon état

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Description complète de la propriété

L’entrée séparée au RDC mène directement aux pièces communes de la partie chalet. 
-  Salle à manger (17,3m²) 
-  Grand séjour orienté sud (35,8m²) avec balcon et vues sur les sommets de Méribel. 
-  Cuisine semi-professionnelle, fonctionnelle et équipée (9,3m²) 
-  WC séparé.

Un escalier monte au 1er niveau avec ses 4 chambres doubles.  
-  2 chambres doubles (respectivement 10,9m² 11m²) chacune avec salle de bains et WC 
-  2 chambres doubles (respectivement 8m² et 8,7m²) chacune avec douche et WC 
-  Un deuxième escalier monte au 2ième niveau avec ses 4 chambres doubles. 
-  4 chambres doubles (respectivement 15.2m², 14m², 14,6m² et 9,7m² avec la moitié de la surface en dessous de 1m80)  
-  1 salle de douche avec WC 
-  1 salle de bains avec WC

Le rez-de-chaussée inférieure, avec son entrée séparé, bénéficie d’une grande espace sous des voutes rénovées (66,9m² avec environs 4m² en dessous de 1m80). Actuellement agencé de façon ouverte avec cuisine s’ouvrant sur une espace salon et une espace de couchage double et aussi un petit coin montagne. La salle d’eau et WC sont séparés.

Nichée en plein cœur du village la maison et parfaitement située pour profiter pleinement des commerces et commodités des Allues. Le village des Allues et le choix de ceux qui vivent dans la vallée à l’année et de ce fait est lieu de nombreuses activités d’intérêt aussi bien l’hiver que l’été.

En hiver, une marche courte vous mène à la télécabine de l’Olympe ou à des navettes gratuites  pour ensuite rejoindre le centre de la station de Méribel et accéder au plus de 600km des pistes des Trois Vallées.

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