Description de la propriété

Cette propriété viticole dispose de 18 hectares attenants au domaine, d'un chai de 550 m2 au sol et d'une habitation de 130 m2 qui offre trois chambres, un salon, et une cuisine équipée. Exploitée par le seul propriétaire cette très belle affaire est saine et offre en plus un grand potentiel de développement de la production. A découvrir absolument.



Information

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Réference 77784JUN34 Prix €1,732,500
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 650 000 hors honoraires)
Chambres 2 Salles de bain 1
Surface 130 m2 Terrain 188136 m2
Ville MONTPELLIER Département Herault
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
Conditions
  • En bon état

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Description complète de la propriété

Habitation de 130 m2 …
1 chambre avec vue exceptionnelle sur le vignoble. 1 chambre avec poutre apparente. 1 salon/ salle à manger avec vue sur le chai d'un coté et sur le vignoble de l'autre. 1 cuisine moderne et complètement équipée avec vue sur le vignoble. 1 chambre avec vue sur le vignoble. 1 salle d'eau
Terrasse avec vue à 180° sur le vignoble. Possibilité de construire une piscine à débordement avec vue sur le vignoble. Matériaux de qualité, isolation et toit refait. Double vitrage. Chauffage central.

Chai de 550 m2 avec toiture refaite en 2005 dont zone de stockage de 130 m2. Cuverie 1500 hectos. Fûts. Pressoir.

Bâtiment indépendant de 170 m2 pour ranger le matériel agricole: 2 tracteurs. 1 machine à vendanger. Matériel divers.

Chai neuf. Vignes jeunes. Exploitation viticole travaillé par l'exploitant seul, pas de personnel. Stock minimum. Parc de matériel important. Clientèle de particulier fidèle depuis 15 ans. Participation à 20 salons par an et vente à cavistes. Appellation coteaux du Languedoc, St Georges d'Orques, Grès de Montpellier, AOC , IGP. Pas de vente à l'export par choix pour l'instant. Gros potentiel de développement de la production. Affaire saine à reprendre. Possibilité de suivi et guidage du repreneur par l'exploitant lui-même. Une affaire à saisir.

Domaine proche de Montpellier (10 km) dans une zone de tradition viticole. Zone tranquille et isolée. Fabuleuse situation du domaine au milieu des vignes cultivées. Vues magnifiques.

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