Description de la propriété

La grange a bénéficié d’une rénovation de très grande qualité et a été transformée en maison de 4 chambres. Elle associe parfaitement le charme et le caractère des propriétés modernes à un intérieur moderne et confortable.

L’ancienne ferme est désormais une maison d’amis de 2 chambres, qui aurait besoin de quelques travaux de rénovation. De même pour la maison d’amis d’une chambre dans la deuxième grange.



Information

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Réference 69821JF24 Prix €1,095,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 042 857 hors honoraires)
Chambres 5 Salles de bain 5
Surface 350 m2 Terrain 263964 m2
Ville ST CYPRIEN Département Dordogne
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

La propriété date du 18e siècle mais a été entièrement rénovée en 2006 afin de créer 350 m² de surface habitable avec de grande pièces très lumineuses et des prestations modernes : double-vitrage, géothermie, insert encastré. Les bâtiments sont agencés autour de la cour tandis que l’ancienne grange à tabac est située quelque peu à l’écart. La maison principale comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de bains privée, un grand séjour ouvert (salon, salle à manger, cuisine), une véranda, un cellier, une buanderie et une cave à vin.

L’ancienne ferme a été rénovée mais aurait besoin d’être décorée. Elle offre 100 m² de surface habitable de plain-pied dont deux chambres. Cave au sous-sol. L’ancienne grange en pierre a été partiellement rénovée et comprend un appartement d’une chambre et 2 ateliers. La grange à tabac (130 m²) a été reconstruite.

MAISON PRINCIPALE (350 m²) ...
Accès par la cour. Cuisine (29 m²). Salle à manger (17 m²). Séjour (76 m²). Chambre (18 m²) avec une salle de bains privée avec WC (13 m²) et un dressing. Chambre (10 m²) avec un dressing et une salle de douches privée avec WC (8 m²). WC.

Rez-de-chaussée avec accès au jardin. Hall d’entrée (16 m²). Suite comprenant : salon (16 m²) avec placards encastrés. Chambre (15 m²) avec une salle de bains privée et WC. Chambre 11 m² avec une penderie et une salle de bains privée avec WC (13 m²). Buanderie (7,5 m²). Cellier (8,5 m²). Cave à vin (5,5 m²). Véranda (17 m²).

GRENIER ...
Mezzanine (12,5 m²) et environ 80 m² à aménager (deux chambres avec salles de bains privées). Fenêtres, plomberie et électricité déjà installées.

MAISON D’AMIS 1 ...
Séjour/cuisine (15,5 m²). Salle de douches/WC (3 m²). Chambre (6,5 m²).

SITUATION ...
La propriété est idéalement située, entourée de 26 ha de terrain (bois et champs). Un cadre de vie parfaitement privé avec de merveilleuses vues. St Cyprien, village médiéval tous commerces, est à seulement 5 km. Sarlat est à 22 km. L’aéroport de Bergerac (55 km). Golf à 20 km.

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