Description de la propriété

Situé dans les Midi-Pyrénées, à 9km du village de Dourgne et à 7 km d’Arfons, cette propriété se trouve au cœur de la Montagne Noire. Carcassonne et son aéroport sont à tout juste 45 min en voiture tandis que Toulouse et son grand aéroport international sont à 65 min. 

Les villes les plus proches sont Revel et Castres. Il y a également un aéroport régional à Castres-Mazamet (à seulement 20 min en voiture) avec des vols quotidiens à destination de Paris et Lyon.



Information

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Réference 69327SAM81 Prix €2,850,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€2 715 000 hors honoraires)
Chambres 7 Salles de bain 6
Surface 660 m2 Terrain 320000 m2
Ville DOURGNE Département Tarn
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Sauna
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

LE CHÂTEAU …
La majestueuse porte d’entrée s’ouvre pour nous dévoiler un hall (6,2 m x 2,0 m). La Bibliothèque (4,4 m x 6,0 m) bénéficie d’un sol en parquet, d’une cheminée à foyer ouvert en marbre d’époque, de belles boiseries, de placards encastrés et d’étagères. Prises téléphoniques, d’antenne et d’internet. Salle à manger (4,4 m x 6,0 m) avec une cheminée en marbre et un sol en parquet. Salon (8,4 m x 7,2 m) avec une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert et des portes qui s’ouvrent sur le balcon en pierre offrant des vues dégagées sur les champs et les bois. Escalier semi-circulaire en chêne qui nous mène à la salle de petit-déjeuner/salle à manger.
 
Galerie (2,8m x 10,8m) avec un demi-palier donnant sur une salle d’eau (WC et lavabo). Accès à l’ensemble des pièces : Chambre parentale (4,3 m x 5,0 m) avec dressing (4,3 m x 2,7 m) et salle de bains privée (3,6 m x 4m). Au rez-de-jardin, vous avez le séjour et une cuisine avec une cuisinière Lacanche de 7 feux en inox et deux fours. Une cuisine exceptionnelle avec plusieurs appareils électroménagers Miele.
 
Une porte à double-battant s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas à l’extérieur. Il y a également une salle de jeux/télévision, un vestibule/WC, un bar avec salon, placards et rangement pour le vin. Espace détente avec douche à vapeur. Buanderie/chaufferie avec une chaudière à diesel, des ballons d’eau chaude et froide et la plomberie, les installations du chauffage et le lave-linge.
 
PREMIER ETAGE …
Le premier étage comprend une aile pour invités (chambre, salon, salle de bains privée), un espace central, la chambre Nord-Est, la chambre Nord-Ouest et une salle de douches. La chambre Sud-Ouest et la chambre Sud-Est et une salle de douches sont également à ce niveau. L’aile Est, pour invités, comprend une chambre un coin salon et une salle de douches privée.
 
GRENIER …
Le grenier est accessible par une échelle. Sol en plancher avec panneaux en verre. Installations électriques et éclairage.
 
EXTERIEUR …
A l’arrière du château, vous avez une terrasse éclairée qui s’étend tout le long de la demeure. Vous avez ensuite deux jardins paysagés avec des bordures en fer forgés et des chemins en gravier. Bassin central en granit avec une fontaine. Le bassin est équipé d’un système de filtre au sel et pourrait donc être utilisé en tant que piscine. Il y a plusieurs dépendances dont un pigeonnier et un chenil.
 
Le pigeonnier est partiellement rénové avec des sorties d’eau et des installations électriques. Il offre 200 m2 et pourrait être utilisé en tant que maison d’amis, bureau/studio, piscine intérieur ou salle de sport, etc.
 
Le chenil pourrait être utilisé en tant qu’atelier ou remise de jardin. Il serait également possible de l’agrandir pour créer une maison de jardin.
 
Garage (8,5 m x 8,2 m) avec de la place pour 3-4 voitures.

Il y a un total de 32 ha de terrain principalement boisé avec plusieurs champs et un ruisseau alimentant la propriété en eau. Il y a 2 grands champs en bord de route, à l’écart de la maison, utilisés et entretenus par un éleveur de moutons.

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