Description de la propriété

Une activité commerciale bien établie générant un revenu très intéressant grâce aux 5 gîtes. Il y a également une ravissante maison pour les propriétaires. L’environnement est exceptionnel, réellement captivant, la propriété est en bord de rivière, à l’orée de la forêt, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville où vous avez de nombreux commerces, restaurants et loisirs.

Cet ensemble de 5 gîtes bénéficie d’une piscine chauffée avec une couverture rétractable, une salle de jeux et de nombreuses autres installations. Les bâtiments sont agencés autour d’une cour. La propriété est un ancien moulin. La maison des propriétaires est une construction plus moderne située à l’entrée de la propriété. Elle bénéficie de vues panoramiques sur la rivière et les gîtes.



Information

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Réference 69156SBI22 Prix €899,000
Honoraires : 3.9306358381503 % TTC inclus charge acquéreur
(€865 000 hors honoraires)
Chambres 29 Salles de bain 10
Surface 1600 m2 Terrain 21309 m2
Ville PLOUGUENAST Département Cotes d Armor
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En bon état
  • Habitable

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Description complète de la propriété

Le prix comprend l’ensemble du mobilier et de l’équipement nécessaire pour une prise en main immédiate de l’activité commerciale, mais également les réservations pour les gîtes. Les gîtes peuvent accueillir plus de 60 personnes et l’activité est rentable depuis plus de 10 ans. Les gîtes sont des maisons de caractères avec des pièces de grande taille, des poutres apparentes, des inserts et des espaces extérieurs privés.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Brièvement, la propriété comprend :

MAISON DES PROPRIETAIRES …
5 chambres, 2 salles de bains, un double-garage, un appartement indépendant d’une chambre attenant.

GITES …
Gîte 1 : 8 chambres, 3 salles de bains, capacité d’accueil : 20 personnes

Gîte 2 : 6 chambres, 2 salles de bains, capacité d’accueil : 14 personnes

Gîte 3 : 4 chambres, 1 salle de bains, capacité d’accueil : 10 personnes

Gîte 4 : 3 chambres, 1 salle de bains, capacité d’accueil : 7 personnes

Gîte 5 : 2 chambres, 1 salle de bains, capacité d’accueil : 4 personnes

DEPENDANCES …
Garage, buanderie, bureau, salle de jeux, atelier et local technique.

SITUATION …
Il y a de très beaux sentiers pour la randonnée, des sites de location de canoë-kayak, et les plages de la côte bretonne ne sont qu’à 30 min. La ville médiévale de Moncontour et ses ruelles pavées, son architecture exceptionnelle est à 10 min. Loudéac, « le carrefour de la Bretagne », est à 13 km. Une ville dynamique avec un excellent réseau routier pour découvrir le reste de la Bretagne, de nombreux commerces, restaurants et une superbe piscine.

L’aéroport le plus proche est Dinard et vous avez plusieurs gares TGV à proximité.

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