Description de la propriété

Situé à 20 km de Rouen et à 1h30 de Paris, dans le pittoresque village de Ry qui nous est présenté par Flaubert dans son chef-d’œuvre littéraire « Madame Bovary ». 

Situé à quelques pas de l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires, etc. cette ravissante propriété est actuellement exploitée dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes de prestige. Elle se prêterait également à un usage privé grâce à son très bel intérieur à la fois élégant et chaleureux.



Information

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Réference 60205JDA76H Prix €948,700
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€895 000 hors honoraires)
Chambres 10 Salles de bain 6
Surface 450 m2 Terrain 7390 m2
Ville Rouen Département Seine Maritime
Emplacement
  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Maître
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Raccordé à l'eau courante
  • Piscine
  • Près d'une rivière
  • Parking privé
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Longez les deux belles dépendances afin d’arriver à l’avant de cette superbe demeure de 450 m². Le rez-de-chaussée est composé de deux parties communicantes : l’espace privé sur la gauche : un hall d’entrée, un séjour situé à demi-étage, accessible par un large escalier. Grande cuisine familiale entièrement équipée. WC séparé. Poutres apparentes en chêne.

PREMIER ETAGE …
Un bel escalier en chêne nous conduit au 1er étage. Le palier s’ouvre sur un grand salon/bibliothèque chaleureux avec des boiseries raffinées. Deux grandes chambres à plafond cathédrale. L’une d’entre-elles est située au-dessus de la deuxième partie de la maison. Ravissante salle de douches. Buanderie.

DEUXIEME ETAGE …
Au deuxième étage, le palier dessert deux autres chambres confortables et une salle de douches carrelée.

TROISIEME ETAGE …
Suite parentale de 60 m² avec une grande baignoire, un dressing et une salle de douches avec douche à l’italienne, lavabo et un WC suspendu.

Un petit escalier en bois nous mène au grenier où vous avez une chambre pour enfants/salle de jeux avec une petite salle de douches et un dressing.

Toutes les fenêtres dans cette partie de la maison sont à double-vitrage. La pompe à chaleur (eau/eau) alimente le chauffage central sauf au 2e étage où vous avez des radiateurs électriques. Il y a également un système de chauffage central au fioul en cas de besoin. Les chambres bénéficient de parquets flottants.

Dans la partie Chambre d’hôtes, vous avez au rez-de-chaussée : une cuisine de style traditionnel, entièrement équipée. Un grand salon confortable avec une cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes. Un salon d’été qui s’ouvre sur la piscine. Une belle salle de douches. Une chambre lumineuse de belle taille.

Un bel escalier en marbre rejoint le premier étage où vous avez un palier qui s’ouvre sur un couloir desservant quatre chambres, chacune avec penderie et lavabo (dissimulé entre deux portes) ; ravissante salle de douches carrelée ; salle de bains avec une baignoire, un lavabo, un WC. WC séparé. Toutes les fenêtres dans cette partie de la maison sont à double-vitrage sauf celles du salon d’été. Ce côté de la maison est chauffé par la même pompe à chaleur très efficace (eau/eau). La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Ravissant jardin paysagé (7390 m²) composé de grandes pelouses et d’arbres taillés, divisé en deux par la rivière et reliés par un petit pont en bois. Trois dépendances en briques et bois dont un ancien four à pain avec une belle cheminée à foyer ouvert (dans le jardin arrière). Piscine enterrée avec une couverture de sécurité (10m x 5m) pouvant être utilisée tout au long de l’année. Elle est chauffée par la pompe à chaleur située dans le local technique sous la piscine mais peut également être chauffée par le chauffage central au fioul.

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