Description de la propriété

Superbe demeure de style anglo-normand, construite en 2003, dessinée et construite par un architecte. Une propriété de caractère avec des matériaux de très grande qualité, une construction minutieuse, un intérieur élégant et une belle façade.

La propriété surplombe le ravissant village de Ry, historiquement lié au chef-d’œuvre littéraire de Flaubert, Madame Bovary. Tous les commerces sont à 2 minutes de marche. 15 minutes de Rouen en voiture, à 1h de Paris, Dieppe (ferry), Le Havre (ferry) et Deauville (aéroport de St Gatien).



Information

Réference 59242JDA76 Prix €598,900
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€565 000 hors honoraires)
Chambres 3 Salles de bain 3
Surface 250 m2 Terrain 26000 m2
Ville Rouen Département Seine Maritime
Emplacement
  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Raccordé à l'eau courante
  • Adapté aux chevaux
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Parking privé
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
Conditions
  • En parfait état



Description complète de la propriété

Un double-portail d’entrée permet d’accéder à la propriété qui comprend, au rez-de-chaussée :

MAISON …
Le hall d’entrée comprend l’accès aux 2 grands garages. Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur ultra-performante, d’un ballon d’eau chaude et d’un cellier. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé.

Un bel escalier en chêne rejoint le rez-de-jardin où vous avez un palier qui s’ouvre sur un séjour ouvert comprenant un salon agencé autour d’un insert, situé au centre de la pièce. Grande salle à manger lumineuse et chaleureuse, exposée Sud. Cuisine entièrement équipée avec un WC séparé. L’espace salon du séjour est de 65 m² et l’espace salle à manger est de 22 m². Ce grand espace ouvert bénéficie d’élégants cloisonnements, de piliers sculptés en chêne et de poutres apparentes. Les fenêtres et portes-fenêtres sont à double-vitrage. La maison est très bien isolée.

L’insert carrelé chauffe l’ensemble du rez-de-jardin de manière efficace.

A l’étage, il y a un palier qui dessert 3 magnifiques chambres dont une suite parentale avec une salle de bains particulière avec baignoire d’angle, une cabine de douches, un lavabo et un WC. Grande penderie. Balcon couvert attenant à la suite parentale. 

Une vaste mezzanine est actuellement utilisée en tant que bureau mais pourrait être transformée en chambre supplémentaire grâce à l’installation d’une cloison. Magnifique parquet en chêne. 

La maison est équipée d’un système de chauffage au sol et d’un chauffage électrique (radiateurs). Système centralisé pour l’ouverture/fermeture du portail d’entrée, des volets roulants et de l’éclairage extérieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Il y a des panneaux solaires sur le toit (Sud) qui permettent de chauffer l’eau pour la baignoire de la suite parentale. Le toit est couvert en tuiles de Bavent avec 4 lucarnes.

STUDIO …
Studio indépendant, attenant à la maison, en rez-de-jardin avec une petite terrasse extérieure (Ouest), comprenant : un salon, une cuisine américaine, salle de douches et WC séparé. 

LE JARDIN …
Deux belles terrasses (Sud et Est) attenantes au rez-de-jardin. Exposition Sud et Est.

Très beau jardin surélevé (environ 3600 m²) : grande pelouse avec des arbres anciens, des massifs de fleurs, des hortensias, des plantes vivaces, des herbes décoratives et un petit bassin avec des nénuphars (Ouest) et un espace détente ‘Sud). Un petit bois et un champ (environ 2,2 ha) sont situés sur la partie supérieure.

Il y a deux portails d’entrées liés par une allée en gravier pouvant accueillir 5 voitures.

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