Description de la propriété

Une exploitation agricole récompensée pour ses vins, dans les environs de Cahors : 21 ha de vignes dont 15 ha en propriété et le reste en location (les droits seront transmis lors de la vente).

Les vignes sont situées sur la 3e terrasse qui produit la meilleure appellation de la région. 19 ha d’AOC Cahors, 2 ha de vin de table.



Information

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Réference 57579NK46 Prix POA
Chambres 2 Salles de bain 1
Surface 70 m2 Terrain 388143 m2
Ville Prayssac Département Lot
Emplacement
  • Village
  • Village
Type
  • Vignoble
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Parking privé
Conditions
  • En parfait état
  • En parfait état

Information du Vignoble

Appellation
  • AOC Cahors
Cépages
  • Merlot
  • Malbec
  • Tannat
Vin produit
  • Vin Rouge
Surface
  • 210000 m2 - 21 ha
Type
  • Vignoble pleinement opérationnel
  • Vendu avec sa propre étiquette
  • Vignoble commercial
Particularités
  • Chai à vin
  • Dépendances
  • Cuves en inox
  • Cave
  • Salle de dégustation
  • Réception
  • Marketing mis en œuvre
Conditions
  • Ensemble en état de fonctionnement
  • Aux normes

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Description complète de la propriété

Le château produit 3 différentes catégories de vin : le vin vieilli en cuve, le vin vieilli en barriques de chêne et la gamme supérieure : production contrôlée, vendange en vert, longue fermentation, pigeage manuel, vinification en barrique de chêne neuf pendant 18 mois.

Cépages : 10% Merlot, 5% Tannat et 85% Malbec. Age moyen des vignes : 30 ans. La propriété produit actuellement plus ou moins 15 000 bouteilles à l’année tous vendus sur place. Cela représente un tiers de la production. Le reste est vendu en vrac.

Il serait envisageable de produire 120 000 bouteilles par an.

LA MAISON …
Ravissante maison en pierres avec logement au premier étage (séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et petit cagibi).

Chai de stockage, salle de réception et bureau au rez-de-chaussée. Bloc sanitaire pour les visiteurs et les clients.

BATIMENTS D’EXPLOITATION …
Cuvier, chai entièrement équipé, chambre de stockage, hangars pour l’équipement. Traitement des eaux usées aux normes.

SITUATION …
A 25 km de Cahors, à 25 km de l’aéroport de Bergerac et à 140 km de l’aéroport de Toulouse.

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