Description de la propriété

Le chalet bénéficie de matériaux et de finitions de la plus grande qualité : bois ancien, marbre et pavement en marbre. Un permis de construire a été déposé pour l’agrandissement du chalet au 3e niveau ce qui permettrait de rajouter 100 m2 de surface habitable, soit un total de 300 m2.



Information

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Réference 56821MJ73 Prix €1,352,000
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 300 000 hors honoraires)
Chambres 4 Salles de bain 2
Surface 150 m2 Terrain 0 m2
Ville Courchevel, Trois vallées Département Savoie
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Lac
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une petite cuisine/salon. Cet appartement serait idéal pour louer à des travailleurs saisonniers ou pourrait être rattaché à le l’appartement du premier étage pour créer une très belle maison familiale ou pour la location de biens haut de gamme.

Le deuxième appartement occupe le premier étage du chalet avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée. A côté de l’entrée, vous avez également un grand local pour les skis qui pourrait être transformé en spa ou chambre supplémentaire.

À l'étage, au premier niveau, vous avez un vaste séjour avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert en bois et pierre. La cuisine italienne comprend un ilot avec une surface en marbre. La cuisine crée une séparation entre la partie salon et la partie salle à manger. Au bout de la salle à manger, vous avez des baies vitrées qui s’ouvrent sur le toit-terrasse offrant des vues panoramiques sur les montagnes. Mezzanine discrète de 25 m2 surplombant le séjour. 

Les fenêtres dans le séjour et la chambre offrent de ravissantes vues sur les villages de montagnes, les forêts et les vallées.

La grande suite parentale à double-niveau comprend de belles poutres apparentes et une baignoire d’angle.

Le Praz est niché au coeur du domaine skiable des fameuses trois vallées. Devant son charme à son authenticité préservée, il est aussi connu sous le nom de Courchevel 1300. Le Praz est un lieu de villégiature sans pareil. Prestigieux par son emplacement et par l'ampleur de son domaine skiable, le Praz offre une qualité de vie exceptionnelle aussi bien en hiver qu’en été. Vous serez assurés de profiter de la proximité des restaurants et bars ainsi que des petits commerces bien pratiques lorsqu'on est en vacances. Vous pouvez accéder au village de Courchevel 1850 directement et en à peine 7 minutes via un télécabine. Via le télécabine de la forêt vous accédez directement aux pistes de la Tania et donc au domaine de Meribel et aux autres vallées. Il y a également un service régulier de navettes gratuites tout au long de la journée et tard le soir desservant toutes les stations de Courchevel (la Tania inclus) ainsi que le village de Bozel. 

L’été, vous profitez d'un cadre très agréable, notamment aux abords du petit lac où il est possible de pêcher, de faire un barbecue ou de simplement se reposer. Vous bénéficiez de l'accès via les télécabines aux nombreux chemins de randonnée pédestre. Il vous est également possible de vous lancer sur les pistes de VTT ou de pratiquer la randonnée équestre. Le golf de Courchevel est à quelques minutes de là et celui de Meribel n'est guère plus loin ! 
L'été la commune met en place des activités pour les enfants et les adolescents. Des terrains de beach volley et des courts de tennis sont mis à disposition. Un centre de fitness et remise en forme est en construction à proximité du tremplin de saut à ski (à ce sujet, une compétition de niveau mondial au mois d’août est organisée chaque année.) 

La piscine de Courchevel village 1550 est à quelques minutes de trajet. Le futur centre aquatique devrait voir le jour en 2015. Les quatre aéroports les plus proches du Praz sont Lyon, Grenoble et Genève, tous à environ 180km. 

L'aéroport de Chambéry est à 100 km. Les compagnies aériennes pour ces aéroports sont à Chambéry, Flybe et Jet2, à Lyon Air France, BMIbaby, BA, Easy Jet et BMI, à Genève BA, EasyJet, Flybe, Jet2 et Aer Lingus et à Grenoble Ryanair et EasyJet. 

Les gares routière et ferroviaire les plus proches des 3 vallées sont situées à Moûtiers qui est à 14 km du Praz.

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