Description de la propriété

Tombez sous le charme de ce ravissant château à seulement 15 min de Châtellerault et de la gare TGV et à quelques minute d’une petite ville tous commerces, tout en étant dans un cadre d’une grande tranquillité.

Le château a été entièrement rénové et génère un excellent CA. Le gîte séparé de 2 chambres pourrait être agrandi pour contenir une 3e chambre. Parc bien entretenu et piscine chauffée.



Information

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Réference 56317CFI86 Prix €1,095,000
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 050 000 hors honoraires)
Chambres 8 Salles de bain 7
Surface 450 m2 Terrain 32300 m2
Ville Lencloître Département Vienne
Emplacement
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Manoir
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Lac
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

En arrivant, vous avez la maison de gardien/gîte sur votre droite. Une très belle résidence traditionnelle comprenant un séjour/salle à manger/cuisine, 2 chambres avec salles de bains particulières, une buanderie, une cour-jardin privée avec une dépendance et un atelier. Double-garage. Il serait possible de transformer le grenier au-dessus du garage en 3e chambre avec salle de bains particulière.

LE CHÂTEAU …
Une allée vous conduit ensuite au château du 18e siècle, en pierres de tuffeau, flanqué de jolies petites tours. Une volée de marches ornementale mène à la porte d’entrée.

REZ-DE-CHAUSSEE …
Hall d’entrée chaleureux avec sur la gauche, une très grande salle de réception avec parquet, cheminée à foyer ouvert et bar équipé. Sur la droite, il y a une salle à manger avec des doubles portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse et la cheminée. A l’arrière du salon, il y a une cuisine avec un équipement moderne de grande qualité (Miele), des surfaces de travail en marbre, une table et des chaises. WC. Grand débarras à l’arrière de la cuisine. 

SOUS-SOL …
Une très grande pièce avec un sol en parquet et une cheminée pouvant être utilisée en tant que salle de jeux ou salle de banquet. Trois petits débarras, une cave à vin. Deux grands débarras dont une remise à bois et un local technique pour la piscine.

PREMIER ETAGE …
Bureau/chambre individuelle surplombant la piscine. Chambre double faisant face à l’avant du château, avec vues sur le parc. De l’autre côté du couloir, WC séparé et grande salle de douches avec double-vasques. Deuxième chambre double avec des fenêtres à l’avant du château, salle de bains particulière (douche, baignoire, double-vasques, WC) et chambre avec lits jumeaux.

DEUXIEME ETAGE …
Trois autres chambres doubles soigneusement décorées avec chacune une salle de douches particulière avec lavabo et WC.

LE PARC …
Parc de 3 ha avec de grandes pelouses, des massifs de fleurs, des arbres centenaires, des espaces paysagers autour des terrasses et de la piscine. Grande dépendance pour ranger le matériel d’entretien. 

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