Description de la propriété

Laissez-vous porter par votre imagination, superbe propriété en position dominante, isolée dans la campagne, entre le Poitou et la Touraine. Elle comprend une maison familiale habitable de suite avec un vaste réseau de pièces souterraines et un ensemble balnéaire à terminer (l’électricité et la plomberie sont en places). 5 granges à aménager.

Cette propriété offre un vaste potentiel pour la création d’une activité commerciale (hôtel de charme, centre de conférence, lieu de mariage, spa, etc.) ou pour une très belle demeure familiale.




Information

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Réference 55092CFI37 Prix €728,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€693 333 hors honoraires)
Chambres 5 Salles de bain 4
Surface 800 m2 Terrain 35050 m2
Ville Marigny Marmande Département Indre et Loire
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
Conditions
  • En bon état
  • A rénover

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Description complète de la propriété

MAISON PRINCIPALE …
(Rénovée) : Le rez-de-chaussée comprend actuellement 2 grandes chambres, chacune de plus de 30 m² avec de superbes cheminées et un sol carrelé. Elles pourraient être transformées en salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une très grande salle de bains avec une baignoire à pieds de griffon, un WC et un coin buanderie.

PREMIER ETAGE …
Sur la gauche des escaliers, vous avez un grand espace grenier situé sous les combles, non-aménagé qui serait idéal en tant que suite parentale ou salon. Sur la droite, vous avez un grand séjour/salle à manger/cuisine, très lumineux, avec charpente apparente. Les trois velux et la porte en verre permettent de faire rentrer beaucoup de lumière. Attenante à cette pièce, il y a une deuxième grande salle de bains avec une douche à l’italienne et des arrivées d’eau pour l’installation d’un lavabo et d’une baignoire. Sur le côté de celle-ci vous avez l’actuelle suite parentale, un grand espace très lumineux éclairé par 3 velux.

A L’EXTERIEUR …
A l’extérieur, il y a 5 granges, agencées en U, à rénover et à aménager. L’une d’entre-elles bénéficie d’un nouveau toit et d’un velux. Des éléments anciens tels que les abreuvoirs et les greniers à foin sont toujours en place. Il y a également un pigeonnier partiellement couvert et deux petites tours.
 
A l’extrémité du corps de bâtiments, il y a une chambre avec salle de bains aménagée dans une cave (chambre double avec baies vitrées, WC, douche et lavabo). Sur le côté de celle-ci, il y a les ruines de l’ancienne chapelle du 11e siècle qui datait de l’époque où cette propriété était un monastère.

En-dessous des bâtiments, vous avez tout un réseau de pièces souterraines agencées autour d’une piscine de 25 m. Les premières installations sont déjà en place (électricité et plomberie) mais l’aménagement reste à faire par le prochain propriétaire. L’espace comprend une superbe maison souterraine éclairée par des fenêtres ouvertes, des puits de lumière et des bougies. Il y a 2 chambres, une salle de douches, une baignoire en forme d’œuf, une grotte avec des gargouilles taillées à la main, une cave à vin en forme de bouteille et un magnifique séjour/salle à manger surplombant la piscine. La piscine est de forme très originale avec une magnifique fontaine. 

LE JARDIN …
Le jardin entourant la maison souterraine et la piscine bénéficie de superbes vues sur le paysage. Il comprend un murier qui offre un espace ombragé très agréable pour les repas à l’extérieur.

SITUATION …
Les villes les plus proches sont Châtellerault (TGV) et Richelieu. L’aéroport le plus proche est Poitiers (1 h) où vous trouverez également une gare TGV. 

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