Description de la propriété

Un manoir charentais en très bon état avec deux gîtes de luxe, dans une grande propriété offrant une vue magnifique sur la campagne environnante et à seulement 5 minutes à pied de la ville.



Information

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Réference 24594HM16 Prix €651,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€620 000 hors honoraires)
Chambres 8 Salles de bain 7
Surface 600 m2 Terrain 48700 m2
Ville St Claud Département Charente
Emplacement
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Ensemble de Gîtes
  • Hôtel
Particularités
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
Conditions
  • Habitable

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Description complète de la propriété

Les propriétaires actuels ont géré avec succès un complexe Chambre d’Hôte et Gite depuis le printemps 2004. 
 
Il existe de nombreuses façons possibles de développer l'exploitation actuelle depuis le simple fait de servir des repas, jusqu'à la création d'un lieu de réception pour mariage ou de la construction de gîtes supplémentaires.
 
MAISON PRINCIPALE ...
L'hébergement comprend 500 m².
 
Magnifique entrée avec un sol en marbre avec un grand escalier menant à l'étage supérieur. 5 chambres spacieuses avec salle de bains privative et terrasse couverte. Grande salle à manger. Salon spacieux. Cuisine, blanchisserie. Balustrade à l'arrière de la terrasse. 
 
GITE 1 ... 
98 m². Un gîte familial spacieux avec deux chambres et une terrasse.
 
GITE 2 ...
Un gîte de 35 m² avec une chambre, patio/jardin et balcon à la Roméo et Juliette. 
 
EXTÉRIEUR ...
Dehors, il y a une très grande piscine 15x10 m, avec des tuiles romaines, y compris débords avec une profondeur de 2 m. 
 
Une cuisine d'été avec WC et douche, une vaste zone bain de soleil. Un jeu d'échecs géant. Court de tennis - court en dur en excellent état avec des clôtures en fil de fer. Dépendances : une zone atelier en sous-sol, des écuries, un garage et une chapelle (idéal pour les mariages). 
 
Des jardins paysagers avec des fontaines, une allée de tilleuls et de nombreux autres arbres adultes. 
 
Informations supplémentaires : Toutes les propriétés disposent d'un chauffage au sol et du double vitrage. La maison principale est chauffée par deux pompes à chaleur à basse énergie. Tout cela fait partie d'un ensemble de 4,87 hectares de parc/bois/champs. 
 
Entreprise ...
L'entreprise a un historique de 8 ans comme complexe de vacances (6 ans des comptes audités disponibles, sous réserve d'accord de non divulgation) et possède un potentiel de développement futur, 8 000 m² de terrain ont été désignés comme terrain constructible dans le plan local. Des terres agricoles et de bois supplémentaires sont disponibles par des négociations séparées (jusqu'à 31 hectares).

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