Appartement - PARIS IV (75004) - PARIS 1 365 000 € (HAI)

Réf : 117600LNU75

PARIS 75004, au coeur de l’île Saint-Louis, Notre Dame, opportunité rare pour cet appartement beaux et calme orienté SE offrant 3 pièces (2 chambres) pour un total de 80m2 (360 & plan disponible), résolument optimisés, au RDC d'un immeuble de 1635 de 6 étages, à cote de monuments Parisiens, la Seine et les terrasses à la mode.

PARIS 4eme - sur Île Saint-Louis - Métro Saint Paul - Duplex - 3 Pièces - 80m2 - Voir 360 et plan – Très beau et calme appartement offrant 80m2. Idéal pour la famille. Profession libérale et bureaux possible (avocat, architecte ou pour collection d'art). Surplombant la rue, il est idéalement orientée SE au RDC d’un immeuble ancien superbement entretenu de 1635. Il comprend entrée privée sur la rue, une grande salon, salle à manger, une cuisine separee, salle d'eau, WC, 2 chambres. Quartier très recherché, calme, beaux volumes et proches lignes de métro 1, 4, 7. En plein Coeur de Paris sur l'une des deux iles naturelles de la Seine à proximité immédiate de l'Hôtel Lambert, de l'Église Saint Louis en l'Île, de l'Hôtel de Lauzun et du Quai d'Orléans de la beauté du mélange minéral, végetal et de l'eau ou tout est calme et volupté.

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Réf : 117600LNU75

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces: 80m2 ou 17.062 euros/m2 ; Total 80m2 = Carrez 80m2. Potentiel locatif meublé d’environ 5500 €/mois. Idéal colocation (2 chambres). Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros. Divers : prêt à emménager, cuisine separee, orientation SE, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées côté rue, beau volume à exploiter et bien situé, caractéristiques d’origines, RDC sur 6, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, stationnement dans la rue ou possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans l’immeuble, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement, peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore. Possibilité de vivre en famille en étant relié à la rive Gauche et à la rive Droite par les cinq ponts de l'île permettant aussi d'accéder aux établissement d'enseignement supérieur de prestige du 4ème et 5ème arrondissement tels que Charlemagne, Sophie Germain, Louis le Grand ou Henri IV à pied en toute sécurité et en se promenant dans le Paris historique. Crèches, Maternelles et écoles promaires à moins de 200 mètres. Tous services et Commerces a proximité immédiate dans l'île mais aussi les marchés de Maubert et Saint Paul. Profession libérale et bureaux possible. Quartier très recherché, calme, beaux volumes, luminosité. Transports a proximité Immédiate pour se rendre dans tout Paris très rapidement et aux aeroports Métro Pont Marie M7 ; Maubert-Mutualité M10 ; 500m Saint-Paul M1 550m Hôtel de Ville L 1 et 11 650m Saint-Michel ? Notre-Dame RER B et C 700m ; Cité L 4 800m ; Châtelet M 1 4 7 11 14 RER B C D 800m. En plein Coeur de Paris sur l'une des deux iles naturelles de la Seine à proximité immédiate de l'Hôtel Lambert, de l'Église Saint Louis en l'Île, de l'Hôtel de Lauzun et du Quai d'Orléans de la beauté du mélange minéral, végetal et de l'eau ou tout est calme et volupté. 4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

Prix
  • 1 296 750 €
  • 1 365 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Accès fauteuil roulant
Type de propriété
Localisation
  • Métropôle
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 159
  • GES - 37