Appartement - PARIS III (75003) - PARIS 750 000 € (HAI)

Réf : 117432SBU75

Paris 75003 - Le Marais/Archives, une surface de 55m2 avec Commercialité, disposée en 2 suites de 28m2 pour Hébergement hôtelier, bien située, bon rendement, au RdC sur cour calme, proche des quais de la Seine. Idéal investissement, base parisienne, ou profession libérale (voir Plan&vue 360°).

Paris 75003 – Quartier de Sainte-Avoye /Le Marais - A deux pas du centre Beaubourg et du musée des Archives nationales, un appartement avec une surface de 55m2 avec Commercialité, disposée en 2 suites de 28m2 chacune pour Hébergement hôtelier. Chaque suite est composée d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Au Rez-de chaussé sur cour calme avec un beau magnolia d'un immeuble de 1800 sécurisé et bien entretenu. Vendu entièrement meublé et équipé, avec de nombreux rangements et une décoration de qualité, cet hébergement bien situé offre une bonne rentabilité en location meublée. A deux pas du quartier du Marais, le BHV, de l'Hôtel de ville et des quais pietons de la Seine, il profite d'un quartier animé très parisien avec ses commerces de proximité, et ses incontournables cafés, cocktail et brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Idéal investissement, pied à terre, base parisienne ou profession libérale (voir Plan et visite virtuelle 360°). A visiter.

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Réf : 117432SBU75

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces : Habitable 55m2 - Modulable en 2 appartements de 2 pièces (T2) de 28m2 séparés, ou 1 appartement de 3 Pièces (T3) de 55m2, pour 13600 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 3000 euros/mois, très bon rendement locatif meublé.

Prêt à emménager, entièrement meublé, une décoration de qualité, au Rez-de Chaussée sur 2 étages donnant sur cour calme et plantée, de nombreux placard et rangement, orientation Est, immeuble ancien de 1800 sécurisé (digicode et porte blindée, câble, chauffage individuel électrique, charge d'environ 90 €/mois pour chaque appartement comprenant eau et entretien des parties communes, taxe foncière 800 €/an, factures dépenses mensuelles environ 60€/mois, idéal investissement, première acquisition/ pied-à- terre ou profession libérale.

Au cœur du quartier administratif de Sainte-Avoye, cet immeuble ancien de 1800, bâti sur RDC, dénombre 27 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 482m2, à 224m de l'école maternelle Chapon et à 216m de l’école primaire Vertus.
Transports à proximité métro station Arts et Métiers (L11 et L3) à 347 m et station Rambuteau (L3) à 307m.

Proche : Limite des 11e / 9e / 2e / 4e arrondissements, le Carreau du Temple, la mairie du 3e arrondissement, parking garage du Temple, marché traditionnel des Enfants Rouges, la Place des Vosges, Musées Picasso, des Arts et Métiers, des Archives National, de la Chasse et de la Nature, du Centre Beaubourg, du quartier du Marais et ses commerces, théâtre Le Point-Virgule, de Bastille...

3e Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

Prix
  • 727 500 €
  • 750 000 € (HAI)
  • 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
Type de propriété
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Localisation
  • Métropôle
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 250
  • GES - 8