Maison - LAGRASSE (11220) - AUDE 972 000 €

Réf : 117176AGU11

Cette remarquable villa contemporaine offre un point de vue exceptionnel sur le village de Lagrasse et son abbaye du VIIIe siècle

Une occasion exceptionnelle de posséder cette spectaculaire "Maison d'Architecte" à deux pas du célèbre village de Lagrasse

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Réf : 117176AGU11

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Au cœur du vignoble des Corbières, Lagrasse est l'un des lieux les plus séduisants du Sud et il a été classé parmi les plus beaux villages de France. Lagrasse regorge de restaurants, de galeries d'art, de monuments historiques, d'animations et de festivités estivales, sans jamais être surpeuplé. 

Avec une attention toute particulière portée aux détails, cette villa d'architecte est parfaite pour tous ceux qui recherchent une escapade de vacances ou un lieu de vie à plein temps. Vous pouvez également, à titre d'investissement, créer des chambres d'hôtes.

En pénétrant dans la propriété de 1838m2, vous serez immédiatement captivé par la vue pittoresque à 360° et le jardin méditerranéen magnifiquement aménagé, fleuri de lavande, de romarin et de nombreuses autres essences indigènes. Les chemins et les murets ont été construits avec de la pierre extraite localement. Le bassin foisonnant de nénuphars rappelle une peinture à l'huile de Claude Monet. Les cyprès, ainsi que les oliviers, donnent à la région un air de Toscane. Le jardin possède également un système d'arrosage automatique pour la saison d'été.

Conçu pour recevoir, vous trouverez une piscine couverte, une élégante terrasse en bois et un pool-house pour passer vos journées d'été à lézarder au soleil en sirotant un rosé de la région. Vous trouverez également 4 grandes terrasses indépendantes avec leur propre éclairage, chacune offrant une exposition unique afin de vous offrir une diversité d'espaces de détente jour et nuit.

Vous serez surpris par l'espace ouvert qu'offre cette villa haut-de-gamme. Les plafonds aux poutres apparentes et la grande cheminée apportent de la chaleur à la pièce-à-vivre. Les fenêtres œil-de-bœuf ainsi que les magnifiques portes en verre anthracite avec vue sur le sud assurent une intense luminosité toute l'année.

La cuisine desing et ouverte sur le séjour est parfaite pour recevoir famille ou amis. Les appareils électroménagers ont été astucieusement dissimulés derrière des placards de conception artisanale. Les tabourets de bar sont parfaits pour prendre un petit-déjeuner sur le pouce. Juste sous vos pieds, vous ressentirez la sensation de chaleur du carrelage chauffant qui est utilisé dans tout le salon et la cuisine. Cela permet un chauffage efficace, tandis que les sols en travertins sont attrayants et faciles à entretenir.

Lorsque vous êtes dans le séjour, vous remarquerez une mezzanine magnifiquement conçue qui peut être utilisée à votre guise (ex: bureau, salon,espace de couchage...).

Longez la lumineuse galerie vitrée et vous découvrirez l’espace nuit et ses cinq chambres à coucher qui vous offrirons des nuits de sommeil paisible, à l'écart du reste de la maison. Chacune d'entre elles possède une baie vitrée privée menant à un balcon, à partir duquel vous pourrez savourer le coucher du soleil. 

Enfin, vous disposerez d’un double garage d’environ 30m2, d’un grenier, d’une buanderie, d’une grande cave à vin qui vous permettra de stocker vos vins régionaux préférés des Corbières et du Minervois.

Lagrasse se trouve à une heure de Bèziers (aéroport), à 40 minutes de Carcassonne (aéroport) et à 40 minutes seulement des plages de la Méditerranée. Elle possède également son propre bureau de poste, une pharmacie, une boulangerie, une école, des cabinets médicaux et une gendarmerie locale. 

Photos et m2 de chaque pièce disponibles sur demande.

Prix
  • 972 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
AUDE(11)
Languedoc Roussillon
  • DPE - 219
  • GES - 12