Appartement - PARIS XVIII (75018) - PARIS 729 000 € (HAI)

Réf : 117146SBU75

Paris 18ème, Clignancourt, Superbe appartement d'angle de 3 Pièces, de 69m2 (T3), 2/3 chambres, 12m2 de Balcons, au 6e étage, vue dégagée sur le Sacré-Coeur, d'un immeuble contemporain avec Asc, gardien, cave et BOX inclus, proche du quartier des antiquaires de Saint-Ouen. (Plan&360° vue)

Paris 75018 – Clignancourt - Face à la "Petite Ceinture" (une ancienne ligne de chemin de fer réhabilitée en pistes cyclables et jardins partagés), un charmant et lumineux appartement d'angle de 3 Pièces (T3), offrant 69m2 habitables pondérés avec 65m2 Loi Carrez et 2 balcons filants de 12m2 (3m2 et 9m2), desservant le salon et les chambres. Il est composé d'un double living-room donnant sur rue et sur cour, d'une cuisine à aménager semi-ouverte donnant sur salon, de 2 chambres (une 3e chambre est possible) sur cour plantée et calme, exposées Est, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Volets et double vitrage, avec de nombreux placards et rangements, une cave et un Box (de 29000€ inclus) complètent ce bien. Au 6è étage sur 7, offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur, dans un immeuble de 1980 très bien entretenu avec Ascenseur et gardien, à deux pas du métro Porte de Clignancourt (L4), des écoles et des commerces, dans un quartier en pleine reconversion, proche du quartier des Antiquaires de Saint-Ouen. A visiter sans tarder (voir Plan et visite virtuelle 360°).

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Réf : 117146SBU75

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces : Habitable 69.00m2 - Carrez 64.57m2, 2 balcons filants de 3 et 9m2. Pondération 69m2 (65m2 + 4m2) + BOX (29000€ inclus) ou 10500 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 1500 euros/mois ou 3.24% rendement ; Annexe(s) : Cave saine de 6m2 valorisée à 1500 euros/m2) ;

Récemment rénové, cuisine à installer, calme et très lumineux, orientation Est/Ouest, 4 grandes baies vitrées (double vitrage et volets) sur rue et sur cour, beau volume, 6e étage sur 7, trois appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigik + digicode), porte blindée, fibre optique haut débit, local vélos, chauffage collectif au gaz, pas de travaux de copropriété votés, travaux des parties communes effectués il y 2 ans, charges 300 €/mois comprenant, chauffage collectif, eau, entretien immeuble, taxe foncière 1100 €/an, factures dépenses mensuelles environ 100 €/mois, idéal premier achat /jeune couple avec enfant/pied-à-terre /investissement.

Au cœur du quartier administratif de Clignancourt, cet immeuble récent de 7 étages sur RDC a été bâti en 1978, dénombre 28 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1329m2 m2 situé à 148 m de la station de métro Porte de Clignancourt L4. Sectorisé écoles Maternelle et Primaire Publique Gustave ROUANET à 214m.

Le 18e arrondissement situé sur la Rive-Droite, est l’un des quartiers les plus en vue de Paris, accueillant le quartier de Montmartre et sa colline dominée par la basilique du Sacré Cœur. Grâce à son point de vue panoramique, son histoire de l’art et ses rues charmantes et ensoleillées, le quartier et son air de village attirent dans ses rues colorées de nombreux visiteurs et artistes. Certains des plus grands artistes de notre temps vivaient ici, notamment Picasso, Matisse, Max Jacob, Utrillo et Renoir. Le secteur comprend également les quartiers populaires de Barbès et la Goutte d’Or et leurs marchés superbement animés. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est à la mode et nouveau sur ce quartier de moins en mois 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le cimetière Montmartre, le célèbre cabaret du Moulin Rouge, Place des Tertres, Le Moulin de la Galette (réel moulin à vent et le sujet d’une peinture du même nom par Renoir), Musée Dali, 'Little Jaffna' le district du Sri Lanka.

Prix
  • 714 420 €
  • 729 000 € (HAI)
  • 2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
Type de propriété
Localisation
  • Métropôle
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 227
  • GES - 53