Commerce - VIRE SUR LOT (46700) - LOT 975 000 €

Réf : 116924NK46 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Propriété haut de gamme, surplombant le Lot, avec maison principale, 3 gîtes, 2 piscines et un court de tennis dans parc de 1,2 ha.

Une belle allée bordée de mûriers de 300 ans mène à la Maison de Maître avec ces jardins le long de la rivière Lot. Le Manoir en forme de U a été construit en 1784, sur les fondations d'un château datant du XIIIe siècle.
Cette charmante propriété, authentique et entièrement restaurée, propose désormais une maison principale spacieuse avec piscine privée et 3 gîtes partageant une 2ème piscine. Le court de tennis récemment rénové, la grande cave à vin voûtée, plusieurs garages et l'accès direct à la rivière complètent cette propriété luxueuse. Proche de toutes commodités.

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Réf : 116924NK46 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

MAISON PRINCIPALE:
Cuisine (35 m²) entièrement équipée, chauffage au sol. Salle à manger (25 m²) portes-fenêtres ouvrant sur cour intérieure. Salon (32 m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur cour. Buanderie/chaufferie (7 m2) avec lavabo et WC, chaudière Viessmann (chauffage central au fioul), porte extérieure. Chambre 1 (21,5 m²) avec salle de bains attenante (11,75 m2) lavabo, baignoire avec douche et wc.

PREMIER ÉTAGE ...
Chambre 2 (33,2 m2). Chambre 3 (17 m2). Salle de bains (8,9 m2) avec lavabo, baignoire et WC.

EXTÉRIEUR...
Terrasse privée devant la propriété et terrasse avec vue sur le Lot. Piscine au chlore privée (12 m x 6 m) avec douche extérieure, orangerie avec toilettes, grandes terrasses ensoleillées.

GITE 1...
Ce gîte dispose de 3 chambres et 3 salles de bain. Séjour (26 m2) avec portes ouvrant sur la cour. Couloir (13,8 m2) Cuisine / salle à manger (17 m²) avec cuisine entièrement équipée, cheminée. Salle de bains (7,25 m2) avec lavabo, baignoire et wc. Chambre 1 (9,9 m²) avec lits superposés. Accès à la cave à vin voûtée (35 m2).

PREMIER ÉTAGE:
Palier (13,75 m2). Chambre 2 (18,65 m2) avec salle de bains attenante (6,5 m2). Chambre 3 (16,75 m²). Salle de bains (8,17 m2).

EXTÉRIEUR ... 
Terrasse privée avec vue sur la rivière Lot et terrasse privée dans la cour

GITE 2 ... 
Ce gîte dispose de 3, potentiellement 4 chambres et 2 salles de bains. Entrée privée au séjour/cuisine (43,5 m2) avec cheminée. Chambre 1 (13,65 m2) avec salle de bains (4,43 m2). Salle de bains (12,6 m2) avec lavabo, baignoire, douche, WC.

PREMIER ÉTAGE:
Chambre 2 (14 m2). Chambre 3 (13,15 m2). Palier / chambre 4 (10 m2).

EXTÉRIEUR ... 
Terrasse privée avec vue sur la rivière Lot et terrasse privée dans la cour

GITE 3 ...
2 chambres et 1 salle d’eau. Chambre 1 (9 m²). Salle d’eau (5,6 m²): douche, wc, lavabo. Chambre 2 (12,5 m²). 
Cuisine (14 m²), cuisine ouverte en U avec beaucoup de fenêtres pour la vue. Salon (20 m²). Chauffage. électrique pour gîte 3.

EXTÉRIEUR ... 
2 terrasses privées dont une avec vue sur la rivière

EXTRA:
Nouvelle piscine au sel (2020) pour les 3 gîtes à partager (5 m x 12 m), vue sur la rivière Lot. Petit quai pour bateau de pêche, canoë, etc. Garage pour 2 voitures. Court de tennis, entièrement clôturé, refait à neuf (2020)
Jardins parc. Terrasses privées pour les 3 gîtes.

SITUATION ...
Puy L'Evêque: 4 km
Prayssac: 8 km
Montayral: 12 km
Cahors: 36 km
Villeneuve sur Lot: 37 km
Aéroport de Bergerac: 75 km
Aéroport de Brive: 112 km
Aéroport de Toulouse: 152 km

Prix
  • 975 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
Type de propriété
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
Localisation
LOT(46)
Midi Pyrenees
  • DPE - 87
  • GES - 26