Maison - CIVRAY (86400) - VIENNE 450 000 € (HAI)**

Réf : 115595SMR86 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Maison de standing avec 6 chambres, 3 salles de bains, garage et jardin avec piscine. Proximité, à pieds, des commerces et services.

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Réf : 115595SMR86 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée (11,8 m2) spacieuse et lumineuse, sol carrelage original. 
Une salle à manger (35 m2), agrémenté d'une cheminée menant a :
Un salon (26 m2) parquet, elle-même s'ouvrant sur la véranda et la cuisine. 
Une cuisine équipée, (17 m2) se complète d'une arrière cuisine (7,5 m2), le tout équipé des electromenager de qualite. 
Un bureau (15 m2); téléphone, wifi; WC séparé. 
Une lingerie (10.5 m2) comportant un espace de lavage main et machine. 
Une véranda carrelage (17 m2) s'ouvre sur la terrasse et le jardin.  

Au premier étage : 
Une grande pièce de vie (45 m2) aujourd’hui un salon/bibliothèque, parquet, avec une attractive cheminée ancienne. 
Une chambre, suite parental, (21 m2), moquette, doté d'un dressing équipé, menant à une salle de bains (11 m2) avec une baignoire, un lavabo et WC, carrelée de grès et pierre naturelle. 
Une chambre plancher (16 m2) avec une salle d'eau privative, 3 m2, avec une douche italienne. 
Une chambre parquet (17m2), à un 2ème dressing qui communique à la suite parentale. 
Un palier (3.4 m2) et un couloir (3.6 m2).

Au deuxième étage: 
Trois chambres, 26 m2; 14,5 m2; 23,5 m2 doté d’un rangement dressing.
Une salle de bain (11 m2), plancher, baignoire, bidet, lavabo, WC.
Une grande pièce à rénover (38 m2) pouvant évoluer pour toute utilisation souhaitée. 
Un grenier aménageable (135 m2). On y accède par la grande pièce du deuxième niveau (trappe). 
Un garage attenant (73m2) inclus une chaufferie, avec un grenier aménageable (73 m2).
Un petit chalet dans le jardin, d'environ 30 m2, sur deux étages, inclus la pompe de la piscine.
Un Jardin clos, avec arbres fruitiers, serre et petite piscine creusée, 10m2.   

Le bourg de Civray est situé sur les rives de la Charente, dans le sud du département de la Vienne. Cette ville française préservée est dominée par une impressionnante église romane du XIIe siècle. Vous y trouverez tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne. Cette jolie ville possède des supermarchés, des médecins, des banques, des écoles, une piscine publique, un cinéma, des cafés, des bars, des restaurants, une boulangerie, des brocantes et des festivals d'été. La ville est idéale pour la marche, le cyclisme, la pêche et l'équitation. Depuis Civray, vous avez facilement accès à trois aéroports proches : Poitiers, Limoges et La Rochelle ou vous pouvez prendre le TGV à Poitiers avec des connexions locales à Ruffec. La RN10 est à moins de 15 minutes en voiture.

Prix*
  • 423 000 €
  • 450 000 € HAI
  • 6 % d'honoraires
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
Type de propriété
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
VIENNE(86)
Poitou Charentes
  • DPE - 0
  • GES - 0