Chalet - MORILLON (74440) - HAUTE SAVOIE 1 775 000 €

Réf : 114178JST74 - EXCLUSIVITE LEGGETT

A vendre, une ferme Savoyarde traditionnelle de 7 chambres, rénovée avec goût. De 45 minutes en voiture à Genève 

Cette ferme traditionnelle savoyarde française a été construite en 1746 et rénovée par un architecte pour garder son caractère et son authenticité tout en ayant ce style moderne pour créer un chalet luxueux à la montagne. Classé parmi les 20 meilleurs chalets des Alpes lors de son ouverture en tant que chalet de vacances de ski de luxe en 2013, cette entreprise pourrait être un investissement idéal ainsi qu'une retraite luxueuse dans les Alpes françaises. Avec ses vues pittoresques sur les montagnes, la ferme est la combinaison parfaite du style savoyard traditionnel et du confort moderne. C'est vraiment une maison à faire rêver. 

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Réf : 114178JST74 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

• Appartement: Deux chambres, salon, cuisine, salles de bain/douche
• Chalet, rez-de-chaussée: Rangement, buanderie, salle de jeux, salle de cinéma
• Chalet niveau 1: Salon/salle à manger/bar tout intégré, cuisine, trois chambres et ses salles de bains
• Chalet niveau 2: Deux chambres avec ses salles de bains

Cette ferme savoyarde est située dans un petit hameau avec son propre jardin (1660m2), son verger, ses espaces arborés et sa piscine chauffée de 8,7m x 4,6m avec vue sur la vallée.

Le chalet est divisé en deux: au rez-de-chaussée il y a un spacieux appartement séparé de deux chambres, et au premier étage, vous accédez au reste du chalet qui est sur trois niveaux.

C'est un réel atout d'avoir cet appartement séparé si vous choisissez d’y gérer une entreprise de vacances. Il peut également être relié au chalet principal car l'accès de la porte existe toujours.

Le chalet est sur le côté nord de la vallée. Cependant, il se trouve sur un plateau loin des plus hauts sommets. Cela signifie qu'il reçoit une quantité surprenante de soleil direct. Même au milieu de l'hiver, il reçoit 3 ou 4 heures de soleil direct par jour. Au milieu de l'été, il y a du soleil de la première heure jusqu'à tard dans la soirée.

L'appartement:
L’entrée se trouve sur à l’avant du chalet. Vous entrez dans un espace de vie chaleureux et confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir avec un espace de rangement vous mène à la salle de bain spacieuse et luxueuse, puis, à la deuxième à gauche, la première chambre. Sur la droite, vous entrerez dans la deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec une salle de douche attenante qui est à rénover.

Le chalet:
Rez-de-chaussée:
Il y a beaucoup d'espace de rangement, un local à skis et chaussures et une buanderie. A l’autre côté, vous trouverez une salle de jeux et une la salle de cinéma avec des portes donnant sur le jardin.

Premier étage:
De la salle de jeux, vous montez les escaliers pour atteindre le salon décloisonné de 82 m², la salle à manger et le bar qui ont des poutres en bois d'origine, des plafonds à double hauteur et de grandes baies vitrées. Hors du salon se trouve un grand balcon avec table et chaises pour les repas à l'extérieur et un autre balcon couvert qui dispose d'un spa. La cuisine spacieuse est une pièce séparée, proche au bar. À ce niveau, vous trouverez également une chambre double avec salle de bain attenante ainsi qu'une suite familiale séparée avec deux chambres et une salle de bain.

Deuxième étage:
Deux autres chambres avec salles de bains attenantes et une suite familiale avec deux chambres et une salle de bain sont au deuxième étage avec une mezzanine ouverte donnant sur l'espace salle à manger.

Toutes les chambres du chalet ont de belles poutres et d'immenses baies vitrées avec des vues imprenable et des balcons privés.

L'histoire:
Construite en 1746, cette ferme est l'une des plus anciennes de la vallée. La base en pierre aurait été la moitié du logement pour la famille et la moitié des écuries pour les vaches et les chèvres - essentiel pour fournir de la nourriture d'hiver sous forme de lait et de fromage. La chaleur des animaux aurait gardé la famille au chaud avec la seule cheminée centrale où toute la nourriture était cuite. La grange en bois au-dessus de la base en pierre était un immense espace pour stocker le foin nécessaire pour nourrir les animaux, et donc les gens, à travers les hivers longs et rigoureux.

L'emplacement et les stations de ski:
La ferme est située à La Rivière-Enverse, un petit village près de Morillon. Morillon est un village traditionnel et une station de ski faisant partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif avec ses 265 km de pistes. Le domaine skiable se compose de Flaine, Les Carroz d'Arrache, Samoëns, Morillon et Sixt Fer à Cheval. Avec un point culminant de 2500 mètres, principalement des pentes orientées au nord, et la proximité du mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'un des domaines skiables les plus enneigés de France.

Comme indiqué, le chalet est situé en plein campagne sur un plateau ensoleillé avec une vue à 360 °. Il se trouve à seulement cinq minutes de route des remontées mécaniques de Morillon et à neuf minutes de route du joli village médiéval de Samoëns. Il est également  à seulement une heure de route de l'aéroport international de Genève. 

Prix
  • 1 775 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
Type de propriété
  • Chalet chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Ski
HAUTE SAVOIE(74)
Rhone Alpes
  • DPE - 290
  • GES - 9