Maison - PONS (17800) - CHARENTE MARITIME 579 500 €

Réf : 113437JK17 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Belle Maison de Maître rénovée avec 4 chambres, 2 gîtes, piscine chauffée, parc et dépandances proche de ville médiévale de Pons.

Cette propriété magnifiquement présentée clé en main vous propose une maison principale de 4 chambres et 3 salle de bains, deux gîtes ( 4 chambres et  2 chambres) Superbe piscine chauffée de 12m x 6m avec terrasse, situées dans un vaste parc bien entretenu. Elle se trouve dans la belle campagne à 8kms de la ville historique de Pons avec tous commerces, restaurants, écoles, médecin et gare avec les liens vers le TGV. Excellentes liasons de transport avec l'autoroute A10(10kms) permettant un accès facile aux Bordeaux et La Rochelle. Les plages de Royan se trouvent à 47kms.  Bonne oportunitée commerciale avec un revenu prouvé, des clientes fidèles et
d'excellentes critiques. 

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Réf : 113437JK17 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Cette ancienne distillerie de Cognac a été rénovée avec goût et est impéccable partout! La maison principale et les deux gîtes sont entièrement en double vitrage et avec chauffage central au fuel. Piscine chauffée ( 12x 6 ).
Potential chambre d'hôtes .Une visite est recommandée pour bien apprécier les prestations de ce bien!
Les deux gîtes seront vendus entièrement meublés, y compris tous les draps, la vaisselle, l'électroménager et les meubles extérieurs prêts pour un démarrage d’entreprise immédiat par les nouveaux propriétaires!

La maison principale comprend :-
Cuisine  (30.91m2) aménagée et équipée avec un poêle à bois. Salle à manger (38.79m2) avec les pierres apparentes. Salon (44.71m2) ancienne écurie rénovée mais conservant sa caractèristiques d'origine avec un poêle à bois et les portes fenêtres qui donnent sur le jardin. Buanderies/chaufferie (11.66m2) avec wc et adoucisseur d'eau. Salle d'eau (3.59m2) avec wc

À l'étage:-
Grand palier actuellement utilisé comme bureau. Chambre parentale (18.54m2) avec salle d'eau et wc attenante (7.06m2). 3 autres chambres (9.38m2, 21.62m2, 13.26m2). Salle de bains avec wc (11.46m2). Dressing (2.58m2).


Gite 1 de plain-pied (2 chambres) avec son propre entrée, cour et barbecue comporte :-
 Cuisine (15.17m2) aménagée et équipée. Séjour (28.03m2) avec les poutres et pierres apparentes. Chambre  1 (16.61m2). Chambre  2 (9.32m2). Salle d'eau avec wc (4.50m2) 

Gite (4 chambres) avec son propre entrée, terrasse avec bbq et jardin comporte:-
Au rdc: Pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée (66.07m2) avec les portes fenêtres qui donnent sur le jardin et piscine. Salle d'eau avec wc(4.70m2). À l'étage: 4 chambres (16.19m2, 12.38m2, 11.50m2, 11.43m2)
Salle de bains avec wc (5.45m2). 

À l'extérieur:-
Jardins magnifiquement entretenus avec des belles vues sur la campagne. Terrain de boules et de badminton. Balançoire. Potager

Piscine enterrée 12m x 6 m chauffée par une pompe à chaleur (nouveaux liner et bache d'été 2018). Terrasse en bois. Pool house avec auvent. Grange attenante (105.20m2). Préau (58.83m2). 2 cabanons. Poulailler. Puits. Parking privé et parking gîtes(6 places).

ADSL (maison principale, 2 gites et pool house)
Adoucisseur d'eau
Il y a deux fosse toutes eaux qui se sont controlé en 2020 et qui conforme aux dernieres réglementations!

Toutes les mesures sont approximatives

Prix
  • 579 500 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
Type de propriété
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Localisation
  • Village
CHARENTE MARITIME(17)
Poitou Charentes
  • DPE - 145
  • GES - 22