Chalet - SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) - HAUTE SAVOIE 1 995 000 € 1 850 000 €

Réf : 113218ABE74

Chalet de ski de luxe à Saint Gervais les Bains avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Un jardin, des balcons et 5 chambres

Ce spectaculaire et luxueux chalet de ski est un ajout atout unique pour le marché immobilier local et représente une opportunité exceptionnelle de posséder un chalet de caractère avec probablement l'une des meilleures vues ininterrompues de la région sur le Mont Blanc. Cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, tout en étant à une distance raisonnable des commodités de la belle ville thermale de Saint Gervais les Bains et en lien direct avec le domaine skiable d'Evasion Mont Blanc. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une magnifique cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec plafond cathédrale, un grand balcon, un accès au jardin supérieur, une mezzanine (facilement convertible en 6ème chambre), un studio séparé au rez-de-chaussée avec une mezzanine utilisée comme chambre et deux garages doubles privés. 

Demande d'informations

Réf : 113218ABE74

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Rez-de-chaussée ...
En entrant dans la propriété, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, avec un espace de rangement pour les manteaux et les chaussures ainsi qu’un "poêle alsacien" en son centre dont le tuyau de cheminée monte au centre de l'escalier en colimaçon pour chauffer la pièce principale, en complément du chauffage central.  A ce niveau, il y a deux chambres doubles qui sont reliées par une salle de bains et des WC séparés. Les deux chambres ont un accès direct au beau jardin. Il y a également une entrée séparée qui mène à un appartement avec une chambre double, une salle de bains, des toilettes séparées, un salon avec un coin cuisine et une mezzanine qui peut être utilisée comme lieu de couchage supplémentaire.  Ce bel espace lumineux a également un accès direct au jardin. Cet appartement est également accessible depuis le couloir intérieur du chalet et peut donc être facilement intégré à la partie principale de la propriété. Sur ce niveau un couloir mène à la grande salle de jeux avec de grandes fenêtres et des portes doubles donnant sur le jardin. Les fondations d'une piscine intérieure sont déjà en place et cet espace peut donc facilement être converti en une piscine intérieure de luxe et un spa. Une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge, une salle de stockage, une cave à vin et un local technique qui abrite le système de chauffage central et un accès interne au garage et au local à chaussures de ski/ski complètent ce niveau. 

Premier étage ...
L'élégant escalier en colimaçon vous mène au premier étage, où vous trouverez un superbe espace de vie ouvert avec des grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Le plafond cathédral à double hauteur, la grande cheminée, la cuisine ouverte et la salle à manger offrent un magnifique espace de vie avec des portes doubles donnant sur le grand balcon et le niveau supérieur du jardin. Ce lieu a été astucieusement conçu pour faire entrer l'extérieur dans la pièce à vivre principale en toutes saisons. Que vous admiriez la vue inégalée sur les sommets enneigés du Mont Blanc devant le feu ou que vous bénéficiiez d'un accès direct au jardin ensoleillé durant la période estivale, ce chalet vous permettra de  profiter pleinement de chaque saison. À ce niveau, vous trouverez également un petit balcon donnant sur l'avant de la maison, un WC séparé, une petite chambre/bureau et la suite principale avec de grandes fenêtres donnant sur le Mont Blanc, un dressing avec des armoires du sol au plafond et une grande salle de bains avec baignoire blanche de style jacuzzi, une douche séparée, des lavabos doubles et un radiateur porte-serviettes. 

La mezzanine...
L'escalier principal en colimaçon continue de monter du premier étage jusqu'à une mezzanine lumineuse et aérée qui offre un petit espace de gym, un coin lecture et un lit double avec deux balcons de chaque côté accessibles par des portes vitrées.  Ce niveau peut facilement être fermé pour créer une autre chambre. 

EXTERIEUR ...
Le chalet se trouve sur un beau terrain de 2300 m² avec des jardins sur deux niveaux et des vues spectaculaires. Il y a deux garages doubles et une grande allée. 

L'EMPLACEMENT ...
Compte tenu de son emplacement fantastique, et de sa finition et de son style spectaculaires, cette propriété est parfaite comme belle résidence personnelle de montagne, et/ou comme chalet de ski de luxe qui sera incroyablement populaire sur le marché de la location. 

La remontée mécanique la plus proche est à 3 minutes en voiture (2 km) et le centre de Saint Gervais les Bains avec ses magasins, bars et restaurants est à 7-8 minutes en voiture. Saint Gervais les Bains fait partie du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc, avec 445 km de pistes, 5 snowparks et un record d'enneigement. Les pistes sont généralement ouvertes de mi-décembre à fin avril et le forfait couvre les stations voisines de Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettez. 

Prix
  • 1 850 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
Type de propriété
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Localisation
  • Station Ski
  • Ski
HAUTE SAVOIE(74)
Rhone Alpes
  • DPE - 188
  • GES - 34