Château - ST EMILION (33330) - GIRONDE 2 625 000 € (HAI)

Réf : 112177MK33

Magnifique Château du 18ème siècle, en parfait état, avec dépendances, chai entièrement équipé, 2 maisons individuelles, plus de 8ha de vignes - Appellation Bordeaux

Partiellement en fermage, possibilité d'extension.Grand potentiel pour l'oenotourisme, CH et/ou lieux de mariage. Proche de Saint-Emilion!

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Réf : 112177MK33

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété viticole clé en main est bien située et pas loin de Saint-Emilion.

Le Château lui-même a une surface habitable de 772 m² - entièrement rénové avec des beaux prestations - et dispose de grandes pièces de réception, 9 chambres en suite et un appartement indépendant, ainsi qu'un espace piscine privé. 

Le chai attenant, entièrement opérationnelle, équipé avec cuves (le plupart) en inox avec thermorégulation (au total 3359hl) Plusieurs dépendances supplémentaires en fonction de bureau, de stockage etc. Deux autres habitations individuelles avec piscine; une avec 4 chambres en suite (180 m²) et une avec 2 chambres en suite. (106 m²).

La propriété est entourée de jardin, de bois et de vignes (6ha au total) et 8ha de vignes supplémentaires sont en location, variété de cepage: Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc. L'équipement pour les vignes et le chai inclus.

En plus d'être un vignoble, cette propriété serait idéale pour l'oenotourisme, une activité chambres d'hôtes et salles de réception pour de séminaires et mariage.

Prix
  • 2 493 750 €
  • 2 625 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vignoble privé
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
  • Vignoble
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
GIRONDE(33)
Aquitaine
  • DPE - 230
  • GES - 15