Appartement - VILLE D AVRAY (92410) - HAUTS DE SEINE 990 000 € 940 000 €

Réf : 111992IPL92

Superbe appartement de 164 m² - Environnement naturel exceptionnel – Vue sur la forêt et les étangs – A six kilomètres de Paris.Une jolie petite résidence de deux étages, nichée dans un écrin naturel et verdoyant des plus pittoresques.Vaste étendue verte et vallonnée, paisible et préservée, aux portes de Paris – Charmante commune du sud-ouest parisien.

Superbe appartement de 164 m² - Environnement naturel exceptionnel.
Vue sur la forêt et les étangs – A deux pas de Paris.

Jolie petite résidence de deux étages, dans un écrin naturel verdoyant des plus pittoresques.


Appartement 164 m², lumineux, bon état, à rafraîchir.

Deux entrées indépendantes.
Double séjour ou salon/salle à manger.
Cuisine intégrée tout équipée.
Quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain mitoyenne.
Salle d’eau.
Deux w.c.
Dressing ou débarras.
Nombreux rangements.
Balcons avec vue sur forêt et étangs.
Toit terrasse aménageable.
Deux caves.
Deux places de parking.
Terrain résidentiel arboré clos.
Accès privatif direct aux étangs et aux sentiers de promenade en forêt.
Orientation sud.
Chauffage central fuel, double vitrage, baies coulissantes, volets roulants.

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Réf : 111992IPL92

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Bel et grand appartement sur un site naturel remarquable et pittoresque à deux pas de Paris.


Niché au cœur d’un magnifique site naturel protégé, boisé et vallonné, cet appartement de 164 m², ouvert sur la nature et orienté plein sud, se situe au deuxième étage d’une résidence de seulement deux étages, entourée de son parc clos, avec accès privatif direct à des étangs aménagés et à de nombreux sentiers de contour et de promenade en forêt.
Chaque ouverture offre un spectacle naturel qui fluctue au gré des saisons.
Les couleurs, les sons et les odeurs se déclinent diversement sous l’influence de l’eau des étangs qui diffuse une note exquise de légère fraîcheur et qui intensifie le spectre de toutes les nuances sensorielles en alerte. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui fit de ce site, le cadre d’inspiration privilégié d’un bon nombre d’artistes peintres du 19ème siècle, dont certains sont restés très célèbres.

Située dans un bel hameau de quiétude et de verdure, très chic et très prisé du sud-ouest parisien, cette résidence, au calme et au grand air, dispose à proximité de toutes les commodités et de deux gares sur les lignes Paris Montparnasse – Versailles / Paris Saint-Lazare Versailles. L’emplacement est idéal pour rejoindre le nord ou le sud de la capitale en vingt à trente minutes.
Ce lieu, presque magique, illustre à merveille l’accord idyllique entre la ville et la nature.

Avant de pénétrer dans les lieux, il convient de considérer l’un des caractères exceptionnels de cet appartement de choix.
Outre le parc privé et le cadre fantastique dans lequel il se trouve, il dispose d’un espace extérieur original situé sur le toit terrasse de l’immeuble. Cette surface offrant une vue tout azimut sur l’environnement naturel, peut être facilement aménagé afin d’en faire un lieu privilégié et personnel de détente en plein air ou de réception en famille, entre amis, ou bien à deux, lors d’une belle soirée romantique bercée à l’ouest, par les reflets tamisés du soleil couchant dans l’eau frémissante des étangs en contre-bas.

Le palier au second étage de cet immeuble est exclusivement dédié à l’appartement, lequel dispose ainsi de deux entrées / deux sorties. Chacune de ces entrées est dotée d’un vestiaire ou d’un placard, bien pratique lors d’une réception. De même, chacune d’elles permet d’accéder à un cabinet de toilettes indépendant et à une salle de bain ou d’eau.
Ces entrées desservent un double séjour ou un ensemble salon / salle à manger, s’ouvrant sur un balcon et sur la forêt et les étangs à proximité. La vue est impressionnante !

De ce même côté, une première chambre, de type ‘parentale, est dotée d’une belle salle de bain mitoyenne. Elle est orientée plein sud et jouit d’un panorama et d’un calme ô combien délectables.
De l’autre, trois autres chambres confèrent à cet appartement une capacité impressionnante d’accueil et d’hébergement. C’est idéal pour les familles avec plusieurs enfants, pour recevoir de la famille ou des amis ou bien encore pour faire d’une ou deux de ces pièces un tout autre usage : bureau, boudoir, salle de jeux, salle de sport/fitness, salle de projection, ateliers divers… Un dernier espace complète le niveau. Il peut servir de débarras mais aussi de dressing ou bien de salle de stockage, de classement, d’archives…
Le potentiel est réel et pleinement exploitable selon les souhaits et les besoins de chacun.

Enfin, cet appartement bénéficie de deux caves et de deux places de parking.
Le chauffage au fuel est central. Chaque radiateur est équipé d’un thermostat bien pratique pour permettre à chacun de régler la température qui lui convient dans la pièce où il se trouve.
Baies vitrées coulissantes, double vitrage, volets roulants, stores pare-soleil extérieurs, nombreux placards, bibliothèque intégrée…


Voici un bien qui mérite bien plus que son prix, ne serait-ce qu’un détour au pays de l’enchantement.

Prix
  • 940 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
HAUTS DE SEINE(92)
Ile de France
  • DPE - 204
  • GES - 61