Château - CHARMANT (16320) - CHARENTE 1 356 600 € 1 295 000 €

Réf : 111427JMI16

Superbe château du 16ème siècle rénové, niché au sud de la Charente, dans un parc clos de 1.28h avec ancienne aumônerie entièrement rénovée avec 2 chambres.

Le château dispose d'une surface habitable de 730 m² et d'une chaudière à copeaux de bois innovante, d'un double vitrage et de toitures neuves, qui contribuent au confort de vie dans le château et à des coûts de fonctionnement réduits.  Le parc est bien approvisionné avec des vues magnifiques. Piscine avec vue sur la Dordogne, potager.  Cette propriété ferait une élégante maison de famille avec maison d'amis ou pourrait être facilement gérée comme un hôtel boutique inoubliable, parmi d'autres choses.  Actuellement, les finitions sont très soignées. Il y a un potentiel de développement futur. La maison d'amis rénovée de 2 chambres à coucher est un réal atout.

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Réf : 111427JMI16

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

L'entrée principale du château se trouve dans une cour intérieure et s'ouvre sur une magnifique cage d'escalier en pierre qui monte aux premiers et deuxièmes étages dont les arcades délimitent le hall / salle de billard.   Le château possède de nombreuses cheminées d'une beauté exceptionnelle que l'on retrouve dans la plupart des pièces principales et des chambres.   


AU-REZ-DE-CHAUSSÉE ...
Au rez-de-chaussée se trouve le Salon avec cheminée, la salle à manger familiale avec cheminée et une cuisine sur mesure, une salle à manger formelle avec cheminée (ancienne salle à manger des Chevaliers du Temple) au-dessus de laquelle se trouve la salle de la galerie maintenant fermée.  Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre à coucher et une somptueuse salle de bain avec douche italienne, vestiaire et buanderie.  

A L'ÉTAGE ...
A l'étage, 4 chambres, dont deux avec cheminée, salle de bains et salle d'eau.  La bibliothèque de la galerie Renaissance avec tour. A l'étage grand palier/conférence/salle de sport, 2 chambres dont une avec cheminée et salle d'eau.  

EXTERIEUR ...
Une grande grange abritant la chaudière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un espace de rangement de 24m² sur le jardin et la maison d'amis avec cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres et une grande salle d'eau.

SITUATION ...
Le château est idéalement situé au centre de la Nouvelle Aquitaine, à seulement 20 minutes d'Angoulême, ce qui rend le voyage vers Paris ou Bordeaux incroyablement facile en train ainsi que les voyages internationaux avec un choix d'aéroports.  Il y a beaucoup de choses à savourer à proximité : côte atlantique, Cognac, Limoges, Saint Emilion, etc. La ville la plus proche est la ville fortifiée de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités.  

Prix
  • 1 295 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Manoir
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
CHARENTE(16)
Poitou Charentes
  • DPE - 135
  • GES - 2