Appartement - PARIS XIII (75013) - PARIS 995 000 € (HAI)

Réf : 111190DPE75 - EXCLUSIVITE LEGGETT

75013, Croulebarde, vue imprenable sur Paris de cet appartement lumineux de 82m2 de 4 pièces (T4 - Voir plan et 360) sans perte de place au 16e étage d'une tour tout en transparence avec de nombreuses fenêtres toute hauteur, construite par l'architecte Édouard Albert et inscrite à l'inventaire des monuments historiques

PARIS 13e - 82,16 m2 - 4 Pièces (2 chambres) - Voir plan et visites virtuelles 360 - Situé entre les Gobelins et la place d’Italie, dans un quartier calme en face du Jardin Néoclassique des Gobelins (1938), superbe appartement d'angle au 16e étage bénéficiant de vues panoramiques sur tout Paris, quelques monument en plus d’un superbe panorama au lever et coucher du soleil. Tout en transparence, les espaces de vie profitent tous de fenêtres toute hauteur, pour une surface carrez de 81.59 m2 comprenant une superbe entrée bureau de 13m2 prolongé par un double séjour de plus de 21,65m2 et une une cuisine indépendante équipée à mettre au goût du jour. Le coin nuit est défini par 2 chambres, une salle de bain avec coin buanderie et wc, des toilettes indépendant. Une grande cave très saine de 9m2, situé au 4e étage, complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément dans l’immeuble voisin pour 30K€. Premier « gratte-ciel » de Paris à usage de logement, cette tour construite par Edouard Albert en 1960 est une icône de l’architecture moderne en France. Cette oeuvre, reconnue tant pour son esthétique que pour son intelligence constructive alliant légèreté et transparence est inscrite au titre des Monuments Historiques. Au 6e étage, une terrasse conçue pour l’agrément des habitants comporte un plafond de 600 m², peint par l’artiste Jacques Lagrange…

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Réf : 111190DPE75 - EXCLUSIVITE

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du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces: Pondération 81.88m2 ou 12.796 euros/m2 ; Total 82.16m2 (Carrez 81.59m2) ; Annexe(s): Cave 9,20 m2 (valorisé à 1800 euros/m2) -- Lot(s): Appartement No 71 + Cave No 234 (Porte 31) = 78 / 9000 ; Parking en sus 30.000 €.

Divers : Prêt à emménager, 1er immeuble parisien de grande hauteur (IGH - 67m) a usage d'habitation, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques en 19945 et restauré en 2005 par l'architecte Gorka Piqueras, cuisine indépendante aménagée et équipée, orientation SE/NE, ensoleillé avec 5 grandes baies vitrées, 2.50m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées dans 2 des chambres, 16e étage sur 23, 5 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (gardien, Vigic, interphone/digicode et porte blindée), 3 ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans l’immeuble d'a coté, chauffage collectif au sol, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge bâtiment A 425 €/mois comprenant gardien 24/7 et chauffage central CPCU + Charges commune generale 116 €/mois, taxe foncière 967 €/an + 131 € place de parking, factures dépenses mensuelles environ 50€/mois, peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Croulebarde, cet immeuble inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques comprend 22 étages sur RDC a été bâti en 1960, abrite 2 bâtiments avec ascenseur et dénombre 121 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 2001m2 situé à 340m de la station de métro Corvisart (L6) et 350m des Stations Les Gobelins et Place d'Italie (L5, 7). Sectorisé Collège Rodin à 300m. Station Velib' à 2 pas.

13e arrondissement - L’arrondissement des Gobelins", sur la Rive Gauche de la Seine, est un quartier relativement relativement inexploré qui est leader d’un Paris contemporain et mouvant connu pour son ambiance calme, ses parcs publics et ses restaurants goûteux et peu coûteux. Il inclut la Butte aux Cailles avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et sa vie nocturne, préservant une atmosphère villageoise au sein de Paris, le quartier animé de Chinatown et sa célébration du Nouvel An Chinois à Paris, la Manufacture des Gobelins et la moderniste place d’Italie, l’un des projets de rénovation urbains les plus ambitieux de France avec le nouveau quartier des affaires de Paris Rive-Gauche et abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers ParisTech et Télécom ParisTech.

Prix
  • 945 250 €
  • 995 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • ADSL
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
Type de propriété
Localisation
  • Métropôle
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 0
  • GES - 0