Description de la propriété

Par 2 accès indépendants l'un de l'autre, longs de plus de 400 m chacun, ce domaine de 12 ha s’articule entre une maison du XVIème siècle parfaitement rénovée, chauffée au Fuel, entourée de sa grange, d’une piscine avec pool-house, et, une seconde maison-pigeonnier du XVIIIème siècle avec dépendances, rénovée à neuf et jamais habitée. Cette dernière est entourée d’un four à pain en parfait état de fonctionnement, d’une grange avec écurie de 8 box et sellerie, d’une carrière de travail et d’un rond de longe. Le tout avec une vue à 180° surplombant la Dordogne ! Chauffage électrique avec radiateurs économes de dernière génération pour la 2nde maison. Située à 45’ de l’aéroport Brive-Vallée-de-la-Dordogne, l’ensemble de cette exceptionnelle propriété, isolée, lumineuse et sans aucune nuisance, a le privilège d’être dans un secteur économique dynamique, et à proximité de tous commerces.  



Information

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Réference 109526JBC19 Prix €945,000 honoraires charge vendeur
Chambres 8 Salles de bain 4
Surface 380 m2 Terrain 123792 m2
Ville Département Correze
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Maison principale …
Maison du XVIème siècle, de 267 m2 habitables, rénovée,  comprenant :
Entrée de 4,19 m2. Séjour avec cheminée en pierres de 33 m2. Salle-à-manger de 26,06 m2. Cuisine de 10m2. Dénivellement en pierres de 2,06 m2. Chambre parentale de 11,53 m2 avec Salle de Bains (baignoire et douche) de 5,78 m2. Dégagement de 6,91 m2. Toilettes indépendant : 1,41 m2.

Etage… 
Escalier vers l’étage : 3,72 m2. Palier étage de 4,05 m2. Chambre 2 mansardée de 9,07 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut), au sol : 11,67 m2. Palier de : 9,23 m2. Combles mansardées de 6,10 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut). Salle d’eau et toilettes de 4,34 m2. Chambre 3 mansardée de 9,95 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut). Chambre 4 mansardée de 7,47 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut). Chambre 5 mansardée de 6,70 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut).

Rez-de-jardin…
Escalier en pierres dans la tour de 7,47 m2. Salle de garde avec cheminée en pierres en anse de panier de : 28,96 m2. Dégagement de 1,49 m2. Salle d’armes de 32,58 m2. Buanderie-chaufferie avec Chaudière Fuel  de marque VIESSMANN et cuve de 2000 L de 21,58 m2. Cave à vins de 13,06 m2.

Extérieurs…
Piscine au chlore de 6m x 8m avec son pool-house comprenant local technique, douche et toilettes

Grange comprenant : Remise pour outils de jardin et mini-tracteur de 34,35 m2. Ancienne étable pouvant servir de garage de 60,14 m2. Grenier de grange de 89,55 m2. Préau de 6m x 10m.

2nd Maison…
Maison du XVIIIème siècle, de 113 m2 habitables (hors Rez-de-jardin), rénovée,  comprenant :
Entrée de 2,74 m2. Toilettes indépendant de 1,34 m2. Salle-à-manger de 16,03 m2. Cuisine ouverte avec cheminée de 14,97 m2. Séjour avec cheminée et souillarde de 22,56 m2. Escalier bois vers l’étage de 3,82 m2. 

Etage…
Palier de 7,21 m2. Toilettes de 1,13 m2. Chambre parentale de 13,24 m2 hors penderies avec sa Salle d’eau de 4,68 m2. Chambre 2 mansardée de 9,40 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut), et au sol de 10,56 m2. Dégagement de 1,68 m2. Salle d’eau non terminée de 3,71 m2. Chambre 3 mansardée de 10,27 m2.

Rez-de-jardin…
Atelier de 23,84 m2. Buanderie de 13,33 m2. Garage de 30,57 m2.

Four à pains de 18,31 m2 et son grenier. Puits.

Station de lavage des chevaux avec préau. Ecurie comprenant 6 box poulinières de 115 m2 + extension de 2 box supplémentaires de 51,36 m2

Grange au-dessus de l’écurie de 116,70 m2. Préau technique pour tracteur de 4m x 10m. Carrière équestre de 30m x 40m. Rond de longe de 14m de diamètre.

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