Description de la propriété

Près de Fontenay le Comte, maison de maître du 17e siècle d’environ 500 m² habitables sur un terrain de 2ha à 70 km de la Rochelle et 30 km de Niort. Dans une petite cité de caractère avec toutes commodités, elle comprend une maison principale avec 9 chambres et des dépendances d’environ 700 m² en plusieurs bâtiments. Le tout avec parc, étang, tennis, allée de chênes et nombreux arbres fruitiers.



Information

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Réference 106736JDY85 Prix €545,900
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€515 000 hors honoraires)
Chambres 10 Salles de bain 4
Surface 500 m2 Terrain 20139 m2
Ville Département Vendee
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • Habitable

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Description complète de la propriété

Vous pourrez y accéder par son allée cavalière de chênes séculaires et entrer par son jardin d’agrément.
Les propriétaires actuels ont conservé les moulures, les rosaces, les cheminées, les volumes et les
parquets de chêne qui font le charme de cette propriété. Beaucoup de potentiel pour des projets
variables.

RDC :
Hall d’entrée avec escalier principal (44m2). Magnifique salon avec cheminée (59m2), 3 expositions : sud, ouest, nord, parquet en chêne. Petit salon donnant sur la salle à manger avec cheminée/insert (45m2) parquet. Bureau avec cheminée (19m2). Dégagement, escalier de service, porte donnant sur le jardin arrière. Cuisine (12m2)

1er étage :
Grand palier qui dessert 3 chambres ( 22, 27, 15 m²) dont une avec dressing/chambre bébé. Couloir , 3 chambres (23, 18, 16 m²) dont une avec cabinet de toilette privé situé dans la petite tour, escalier de service, salle de bains, w.c.

2ème étage :
Grenier (59m2), palier/couloir. 3 chambres (18,5, 23,5, 17,8 m²). Salle de bains avec w.c, palier avec escalier de service. 

Chauffage central, 80% des ouvertures double vitrage, toiture en bon état, assainissement collectif en
cours d’installation dans le lieu-dit.

Dépendance 1 ; appartement, salle d’eau avec w.c, garage/chaufferie, 3 débarras, grenier aménageable,
210 m².
Dépendance 2 ; 3 parties et grenier 140 m².
Dépendance 3 ; Maison indépendante de 80 m2 á rénover. Entrée avec bel escalier en chêne, cuisine,
salle d’eau, salon avec une grande cheminée. A l’étage ; palier, 2 chambres.

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