Description de la propriété

Un petit air "Nouvelle Orléans" pour ce Manoir au balcon sur piliers comme autrefois en Louisiane. Magnifique demeure de 300 m² sur près de 2,5 HA, une affaire à saisir vite !



Information

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Réference 105436LPE64 Prix €495,000 honoraires charge vendeur
Chambres 10 Salles de bain 2
Surface 300 m2 Terrain 26782 m2
Ville Département Pyrenees Atlantiques
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

Un petit air "Nouvelle Orléans" pour ce Manoir au balcon sur piliers comme autrefois en Louisiane. 
Non loin de Pau et tout près d'Orthez,  cette belle demeure de 300 m²  sur près de 2,5 HAa dispose d'une surface habitable considérable, constituée en rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée à insert, une cuisine, une chaufferie, une immense salle à manger avec des vitraux superbes, une buanderie, un bureau, une salle de bains. 

La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d'un gîte avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Les 2 parties sont actuellement séparées mais peuvent tout à fait être communicantes.

L'escalier en chêne débouche sur une immense partie nuit avec 5 chambres, une salle d'eau et 4 autres pièces à dédier, dont certaines ont des volets intérieurs.

Enfin un grenier où d'anciennes chambres de bonnes pourraient être restaurées, ainsi que d'autres belles pièces, et un grand loft sous les toits.

Le Manoir entièrement clôturé est harmonieusement entouré par les jardins fleuris, les petites allées de buis, le petit bois jouxtant les terrasses, le Garage à Calèche. Une ravissante dépendance recouverte de galets du Gave  pourrait devenir un gîte ou atelier d'artiste, puis une grange et un hangar. 

En s'enfonçant dans la propriété, nous découvrons un verger BIO, avec un grand nombre d'arbres fruitiers et une petite bergerie.

La toiture a été refaite à l'identique, en ardoises naturelles, il y a 7 ans. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. Le Manoir dispose d'un gros potentiel d'hébergement familial ou touristique, voire équestre. A découvrir rapidement !

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