Description de la propriété

Superbe propriété ancrée dans l'histoire, datant de 1780. Rénovée avec goût, elle a néanmoins conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, comme les sols, de splendides cheminées, et un imposant portail d'entrée offrant une intimité complète. La cuisine a récemment été aménagée avec du mobilier en chêne moderne au fini sombre, et dispose de nombreuses pièces conviviales. Le premier étage se compose de quatre chambres de belles superficies, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau. La propriété est dotée d'un magnifique jardin d'environ 4000 m², équipé d'une piscine chauffée de taille généreuse (14mx6m), bordée d'une maison d'été de plus de 130 m². Cette partie de la propriété est idéale pour la période estivale et pour recevoir. Plusieurs dépendances, garages et espaces de rangement composent également ce bien. Cette splendide propriété est entièrement équipée de double-vitrage, et les matériaux choisis pour la rénovation et l'isolation sont de qualité. A équidistance de Cognac et d'Angoulême, et environ 75 minutes de Bordeaux.



Information

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Réference 104992ET16 Prix €720,000
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€680 000 hors honoraires)
Chambres 4 Salles de bain 4
Surface 360 m2 Terrain 3700 m2
Ville Département Charente
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En parfait état

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Description complète de la propriété

La propriété est située dans l'un des villages les plus recherchés du Sud-Charente. Cachée derrière un portail d'entrée, cette propriété offre de l'intimité sans pour autant être complètement isolée. Elle se trouve dans un petit village doté d'un restaurant et d'un bureau de poste, à seulement 5 min de la charmante petite ville de Châteauneuf. On y trouve de nombreux services, y compris une gare ferroviaire, à seulement 5 minutes également.

Après avoir franchi le portail donnant sur une cour spacieuse, on accède à la propriété par la porte d'entrée, qui s'ouvre sur un hall avec escalier vers le premier étage. A gauche se trouve la cuisine, moderne et bien équipée, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une table 6 places. Derrière se situe une arrière-cuisine, ainsi qu'un garde-manger. Plus loin, on trouve la buanderie et la chaufferie (chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich). Ceci nous amène à l'arrière de la propriété où une porte latérale donne sur la cour. On poursuit avec un grand séjour suivi d'un bureau, puis, en repartant en direction de la cuisine, la salle à manger.

Le premier étage comporte quatre chambres très généreuses, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau. A l'extérieur, on trouve une maison d'été parfaitement rénovée, actuellement utilisée pour les réceptions estivales, mais qui pourrait sans trop d'efforts devenir un hébergement pour les hôtes ou la famille. Modernisé et rénové, cet espace à la belle superficie offre beaucoup de possibilités (130 m²). Le jardin comme la maison sont très bien entretenus, et offrent un cadre de vie très intime. Propriété coup de cœur. Grande maison familiale idéale, potentiel locatif avec très peu de travaux nécessaires.

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