Maison - BERGERAC (24100) - DORDOGNE 1 393 350 € (HAI)

Réf : 104371ITY24

Aquitaine / Périgord Pourpre - Propriété viticole de 30 hectares en AOC située sur les coteaux du Bergeracois, en parfait état d'exploitation, prête à fonctionner avec tout son matériel si vous souhaitez démarrer une activité viticole en toute sérénité. 

Beau potentiel pour ce domaine viticole de  plus de 30 hectares bénéficiant d'une position exceptionnelle. Il se compose d'une maison d'habitation, d'un gite en pierre avec piscine, d'une maison d'ouvrier, d'une salle de dégustation et de divers bâtiments d'exploitations dont un chai de vinification, un chai de stockage et un espace de mise en bouteille. A voir absolument !

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Réf : 104371ITY24

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

LE VIGNOBLE s'étend sur 30 hectares dont 29,57 hectares de vignes en AOC Bergerac & Saussignac avec une  Production de Merlot, Malbec, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Muscadelle, Sauvignon.
Terroir : Argilo-calcaire. 
Vignoble en parfait état. 

DÉPENDANCES  Un chai complètement équipé de grandes cuves en béton et inox. La mise en bouteille se fait à la propriété, pour cela elle possède des caves de stockage d'environ 500m². Deux hangars sont utilisés pour le stockage du matériel agricole. Il y a également de nombreuses dépendances en pierre de charme dont deux garages, un pigeonnier, une maison de travail pour employé, une salle de dégustation. Le vignoble et le matériel de vinification, en très bon état, sont inclus dans la vente. 

MAISON PRINCIPALE, elle offre une superficie habitable de 220 m2 sur deux étages. 
REZ-DE-CHAUSSÉE cuisine équipée avec cheminée et grand cellier + wc séparé. Grand couloir avec entrée principale desservant salon / salle à manger, un bureau, une chambre.
A L'ÉTAGE quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain.

GITE 1 avec piscine de 115 m2 entièrement rénové en 2010. il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, Une suite parentale avec salle d'eau, toilette. A l'étage, deux chambres, une buanderie, une salle de bain. A l'extérieur, terrasse couverte et garage. 

GITE 2 avec jardin cloturé (actuellement utilisée par un salarié) entièrement refait à neuf, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon. A l'étage deux chambres, salle de bain. 

SITUATION ...
Ce domaine viticole se situe à 1 minute d'un village avec commerces, 15 minutes de Bergerac et une heure et quart de Bordeaux.
 

Prix
  • 1 323 683 €
  • 1 393 350 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
Type de propriété
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Vignoble
  • Exploitation agricole commerciale
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 0
  • GES - 0