Description de la propriété

Propriété viticole en parfait état et clé en main. Il ne reste plus qu'a vous installer.

A seulement 1 minute du centre d'un village, 15 minutes de Bergerac et une heure de bordeaux. Emplacement privilégié



Information

Réference 104371ITY24 Prix €1,393,350
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 327 000 hors honoraires)
Chambres 11 Salles de bain 5
Surface 400 m2 Terrain 340000 m2
Ville Département Dordogne
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Vignoble
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
Conditions
  • En bon état

Information du Vignoble

Appellation
  • AOC Bergerac & Saussignac
Cépages
  • Merlot
  • Cabernet Sauvignon
  • Cabernet Franc
  • Muscadelle
  • Sauvignon Blanc
  • Malbec
Vin produit
  • Vin Rouge
  • Vin Rouge
Surface
  • 297500 m2 - 29.75 ha
Type
  • Vignoble pleinement opérationnel
Particularités
  • Chai à vin
  • Dépendances
  • Cuves vinicoles en béton
  • Cuves en inox
  • Cave
  • Employés disponibles
Conditions
  • Ensemble en état de fonctionnement

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Description complète de la propriété

Domaine viticole de 30 hectares en AOC, situé sur les coteaux de Bergerac et à moins d’un kilomètre du centre du village de Saussignac. Bénéficiant d’une exposition privilégiées, les vignes se regroupent autour de la propriété, établit sur un plateau en légère pente.

Le domaine se compose :
- d’un foncier de 34 hectares dont 29,57 hectares de vignes
- d’une maison en pierre de pays à usage d’habitation, avec sa piscine
- d’une maison d’ouvrier
- d’une salle de dégustations,
- des bâtiments d’exploitations (chais de vinification, chai de stockage, espace de mise en bouteille, local pour produits phytosanitaires, station de lavage pour matériel, hangar matériel viticole...)

L’ensemble du matériel nécessaire à la viticulture et à la vinification est inclus dans la vente.

La maison principale de 115 m2, en pierre de pays, à été entièrement rénovée en 2010.
Elle se compose de :
- en rez de chaussée :
- une suite parentale (salle d’eau)
- une grande pièce principale de 45m2 offrant un salon, salle a manger et cuisine équipée
- un cellier
- à l’étage :
- deux chambres 
- une lingerie
- une salle de bain
- En annexe un garage de 20m2
- En Extérieur
- une terrasse couverte de 40m2
- une piscine sécurisée de 8x4 au chlore * 1500m2 de terrain clôturé
- portail automatisé
-chauffage au fuel, au sol en RDC et radiateurs à l’étage (chaudiére BUDERUS), ballon d’eau chaude.

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