Description de la propriété

Propriété viticole en parfait état et clé en main. Il ne reste plus qu'a vous installer.

A seulement 1 minute du centre d'un village, 15 minutes de Bergerac et une heure de bordeaux. Emplacement privilégié



Information

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Réference 104371ITY24 Prix €1,393,350
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 327 000 hors honoraires)
Chambres 11 Salles de bain 5
Surface 400 m2 Terrain 340000 m2
Ville Département Dordogne
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Vignoble
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
Conditions
  • En bon état

Information du Vignoble

Appellation
  • AOC Bergerac & Saussignac
Cépages
  • Merlot
  • Cabernet Sauvignon
  • Cabernet Franc
  • Muscadelle
  • Sauvignon Blanc
  • Malbec
Vin produit
  • Vin Rouge
  • Vin Rouge
Surface
  • 297500 m2 - 29.75 ha
Type
  • Vignoble pleinement opérationnel
Particularités
  • Chai à vin
  • Dépendances
  • Cuves vinicoles en béton
  • Cuves en inox
  • Cave
  • Employés disponibles
Conditions
  • Ensemble en état de fonctionnement

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Description complète de la propriété

LE VIGNOBLE s'étend sur 30 hectares dont 29,57 hectares de vignes en AOC Bergerac & Saussignac avec une  Production de Merlot, Malbec, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Muscadelle, Sauvignon.
Terroir : Argilo-calcaire. 
Vignoble en parfait état. 

DÉPENDANCES  Un chai complètement équipé de grandes cuves en béton et inox. La mise en bouteille se fait à la propriété, pour cela elle possède des caves de stockage d'environ 500m². Deux hangars sont utilisés pour le stockage du matériel agricole. Il y a également de nombreuses dépendances en pierre de charme dont deux garages, un pigeonnier, une maison de travail pour employé, une salle de dégustation. Le vignoble et le matériel de vinification, en très bon état, sont inclus dans la vente. 

MAISON PRINCIPALE, elle offre une superficie habitable de 220 m2 sur deux étages. 
REZ-DE-CHAUSSÉE cuisine équipée avec cheminée et grand cellier + wc séparé. Grand couloir avec entrée principale desservant salon / salle à manger, un bureau, une chambre.
A L'ÉTAGE quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain.

GITE 1 avec piscine de 115 m2 entièrement rénové en 2010. il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, Une suite parentale avec salle d'eau, toilette. A l'étage, deux chambres, une buanderie, une salle de bain. A l'extérieur, terrasse couverte et garage. 

GITE 2 avec jardin cloturé (actuellement utilisée par un salarié) entièrement refait à neuf, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon. A l'étage deux chambres, salle de bain. 

SITUATION ...
Ce domaine viticole se situe à 1 minute d'un village avec commerces, 15 minutes de Bergerac et une heure et quart de Bordeaux.
 

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