Maison - LEGUILLAC DE L AUCHE (24110) - DORDOGNE 1 300 000 €

Réf : 102479DFA24

Magnifique propriété avec maison d'invités proche de Périgueux

Ce domaine entièrement rénové se compose de trois bâtiments, une grange, une maison d'invités et une maison d'habitation. 

La maison d'invités se compose d'un salon séjour, d'une mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une SDB, de deux chambres et d'une piscine. La maison d'habitation se compose d'un salon séjour avec bureau, de trois chambres, de deux mezzanines, d'une salle à manger avec cuisine aménagée, d'une bibliothèque, d'un dressing, d'une buanderie, d'une cave, de 3 WC, de 2 SDB, d'une piscine, d'un sauna et d'un jardin d'hiver.

Demande d'informations

Réf : 102479DFA24

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Cette magnifique propriété vous charmera par ses volumes et ses prestations.

La maison d'invités (ou gîte) toute en pierre avec poutres apparentes se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'un bureau en mezzanine avec échelle de meunier, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une SDB, de deux chambres et d'un couloir de nage (20 x 3).
La maison principale également en pierre avec poutres apparentes, se compose d'un salon séjour avec bureau (102 m²) et cheminée, de deux chambres, d'une suite parentale (avec cheminée, douche, vasque, baignoire, douche et WC), de deux mezzanines (à définir selon votre convenance salon, bureau, salle télé...), d'une salle à manger avec cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une bibliothèque, d'un dressing, d'une cave, de 2 WC, d'une SDB, d'une piscine (5 x 10), d'un sauna (9 m²) et d'un jardin d'hiver (53 m²).
Le dernier bâtiment est une grange avec mezzanine d'environ 200 m².

La propriété s'étend sur environ 35 hectares dont 10 hectares de bois et 1,6 hectares constructibles, il y a 2 puits, 1 potager, 1 rivière souterraine et 1 petit verger de noix (récolte annuelle entre 300 kg et 400 kg) et divers arbres fruitiers (poiriers, pommiers, figuiers, pruniers, cerisiers).

Vous êtes idéalement bien situé, vous avez tout à proximité, aéroport, gare, autoroute, commerces, médecins...
(8 km de la gare de St Astier, 50 min de l'aéroport de Bergerac, 25 min de Périgueux, 10 min de la A89 et 3 h de Paris en train).

Plusieurs projets s'offrent à vous, chambres d'hôtes, gîtes, maison de famille, travailler de chez vous en ayant la possibilité de prendre les transports rapidement... Venez la visiter, elle vous séduira...

Prix*
  • 1 235 000 €
  • 1 300 000 € HAI
  • 5 % d'honoraires
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Sauna
  • De plain-pied
  • Piscine
Type de propriété
  • Maison de Campagne
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 97
  • GES - 20