Description de la propriété

Occasion unique d'acquérir une loge du 17ème siècle, entièrement rénovée par des professionnels, avec tout le confort moderne, tout en conservant ses caractéristiques d'origine et en respectant l'histoire de cette propriété.

Magnifiquement situé au coeur d'un village charentais, à seulement 10 minutes de la gare / TGV: Ligne Paris - Bordeaux, du commerce et des commodités locales telles que: Lycee, écoles, restaurants, hôpitaux, pharmacies, supermarchés et la rivière Charente pour le canoë kayak, la pêche et baignade. Accès facile à la N-10 et de une heure de l'aéroports,Limoges et de Poitiers.




Information

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Réference 101708TRE16H Prix €519,400
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€490 000 hors honoraires)
Chambres 5 Salles de bain 3
Surface 348 m2 Terrain 11052 m2
Ville Département Charente
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
Conditions
  • En bon état

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Description complète de la propriété

Cette propriété récemment rénovée, avec des caractéristiques exceptionnelles, bénéficie au rez-de-chaussée: Entrez dans dans la maison par deux grandes portes en chêne, avec un sol en dalles et un impressionnant escalier en pierre menant au premier étage. À droite, une grande salle de réception avec cheminée, poutres apparentes, murs en pierres apparentes et carrelage. (Cette pièce bénéficie du chauffage au sol). À gauche de l'entrée, une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée de plans de travail en marbre, Rayburn Aga, d'un sol en pierre charentaise demoiselle et d'un garde a manger. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau / bibliothèque, bénéficient également du chauffage par le sol et donnant accès à l'entrée latérale de la propriété. De la cuisine, vous avez également accès à une buanderie, une salle de douche, 2 * WC et une chaufferie / local technique (pompe à chaleure). 

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres très généreuses, toutes les deux avec des sièges en pierre d’origine, toutes les deux bénéficiant des salles de douche et d’une cheminée. Un couloir avec rangements intégrés et un escalier en pierre menant au deuxième étage. 

Au deuxième étage, vous trouverez un palier utilisé actuellement comme bibliothèque, 2 autres chambres, dont une avec dressing / petite chambre attenante, bénéficiant toutes de velux et de deux débarras.
À l'avant de cette propriété, vous trouverez un impressionnant jardin de 1,1 hectare de parc européen, divisé en: Renaissance Française, Anglaise, Scandinave, Grecque, Méditerranéen, Andalou et Italien. Les jardins ont de nombreuses caractéristiques aquatiques, qui ne manqueront pas d’impressionner tous les amateurs de botanique. (Cette propriété bénéficie de son propre réservoir d’eau et de son puits). Une piscine avec une vue panoramique sur le jardin et un pool house de style grec équipé d'une mini cuisine et de WC. Les jardins sont privés, mais participent actuellement à plusieurs projets de jardins ouverts, tels que: jardins européens et rendez-vous aux jardin.

Une grande grange non attenante avec mezzanine idéale pour le stockage, un abri d'auto situé à l'avant gauche de la propriété.

Cette propriété ferait une résidence familiale très confortable.

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