Description de la propriété

Moulin exceptionnel avec charme à seulement 20km de Cognac et Saintes. Accès facile à Paris.
Situé au bout d'une impasse bordée d'arbres et voisin d'un joli château niché dans la Charente Maritime ; Cet exquis ancien moulin à eau, détaché et installé en toute tranquillité vous coupera le souffle - Il a vraiment le facteur WOW. Difficile à trouver les mots - il faut tout simplement venir découvrir ce magnifique moulin dans son parc privé. 

Depuis le 14ème siècle, il y a un moulin à eau sur ce site, remodelé au fil des ans - le Moulin déborde de charme ; surplombant un parc magnifiquement entretenu avec le ruisseau peu profond qui le traverse, une piscine, Maison d'amis, terrasses et balcons, salle de jeux, grande entrée fermée et allée, ancien lavoir et dépendance.




Information

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Réference 101201JHI17 Prix €447,850
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€422 500 hors honoraires)
Chambres 8 Salles de bain 5
Surface 428 m2 Terrain 7254 m2
Ville Département Charente Maritime
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
Conditions
  • En bon état

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Description complète de la propriété

Aujourd'hui, le Moulin est une belle maison familiale ; le Moulin offre un fort potentiel commercial en tant que Chambre d'hôte ; parfaitement situé pour les clients en quête de calme et de tranquillité tout en étant proche des grandes villes historiques de Cognac, Saintes et Saint Jean D'Angely . 1h de la magnifique côte sablonneuse de l'Atlantique .

Vous ne manquerez pas d'être impressionné avant même d'entrer sur le terrain : De grands portails s'ouvrent pour dévoiler ce trésor et le ruisseau qui serpente jusqu'à la propriété. Passage par une petite passerelle jusqu'à l'entrée principale et le hall: 

Salle à manger 39m2 avec portes-fenêtres et balcon sur le ruisseau. Cheminée d'origine. Cuisine 36m2 Entièrement équipée avec escalier menant au 1er étage . WC et salle d'eau. Salon 38m2. Ancienne Salle de Moulinier 44m2 avec sol en verre révélant le ruisseau en contrebas. Chambre 1/ suite : 30m2 avec salle de douche séparée . Veranda 14m2 donnant sur une grande terrasse avec vue sur les jardins .

PREMIER ÉTAGE ...
Grand escalier vous amène à 7 grandes chambres supplémentaires ;1 chambre avec balcon donnant sur les jardins et 2 avec vue sur le ruisseau. 2 salles de bains familiales plus 3 salles d'eau en suite.

MAISON DES AMIS ...
40m2 - avec 2 chambres et salle de douche .

EXTÉRIEUR ...
Des terrasses et des balcons permettent de profiter d'un beau terrain entretenu. Piscine creusée avec terrasse. Ancien Lavoir . Salle de jeux, atelier, buanderie, chaufferie et parking couvert. Serre et dependance.

SITUATION ...
Cette propriété magnifique, au calme mais facilement accéder des villes de Cognac , Saintes , Saint jean D’angley et Angoulême. Bonne accessibilité depuis Paris et Bordeaux par TGV et liaisons Uk via les aéroports de la Rochelle, Poitiers et Bordeaux. Vaux vraiment un coup d’œil. 

Plus de photos et d'informations disponibles sur demande. 

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