Description de la propriété

Situé dans le sud de l’Allier, dans le Bourbonnais et entouré d’un parc de 8.6 ha, le château abrite 18 pièces avec 8 chambres, 4 salles de bains et 4 salles d’eau.  De vastes dépendances agrémentent la propriété. A proximité du village de Charroux et à 25 km de la ville thermale de Vichy, la propriété a été entièrement restaurée en 2014 offrant un cadre de vie calme et raffiné.



Information

Télécharger brochure Imprimer brochure
Réference 100833NCR03 Prix €1,950,000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 857 143 hors honoraires)
Chambres 8 Salles de bain 8
Surface 740 m2 Terrain 300913 m2
Ville Département Allier
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Adapté aux chevaux
Conditions
  • En parfait état

View advert in English



Description complète de la propriété

LE CHATEAU ...
L’entrée se fait par le portail principal, orné à l’or fin.

Daté de la première moitié du XVIè, le château se compose de 2 entités architecturales distinctes: 

un corps de logis, flanqué d'un pavillon et d'une tour ronde
une aile, en retour d’équerre, flanquée d'une tour ronde 

Le château abrite 18 pièces, pour une surface habitable d’environ 740 m2. 

La disposition est comme suit : 

Le corps de logis, élevé sur caves, comprend: 

1 grande cuisine avec 2 arrières-cuisines
3 grandes salles d’apparat en enfilade (salle à manger, salon et salle vidéo)
5 chambres
4 salles de bain 
2 salles d’eau
2 bureaux 
1 antichambre 
1 buanderie  
8 toilettes
Combles aménageables avec anciennes chambres de bonnes 

Possibilité de créer des chambres supplémentaires.

L'aile, qui abritait les anciens communs, comprend: 

1 très grande salle de réception voûtée en pierres apparentes
1 pièce en pierres apparentes avec cuisine d'été 
1 pièce de service
3 chambres
2 salles d’eau 
3 toilettes 

Le château et ses communs sont Inscrits au Titre des Monuments Historiques depuis 1947.


L’INTERIEUR ...
L'agencement du bâtiment principal et de l’aile est très contemporain et très fonctionnel avec les pièces de vie situées au rez-de-chaussée et les espaces privatifs et de nuit aux niveaux supérieurs.
La géométrie simple et harmonieuse du château et de toutes ses pièces crée de magnifiques et élégants volumes avec une grande facilité de circulation.

La décoration du corps de logis, datant du XVIIIè, est très discrète avec de nombreux panneaux géométriques aux formes simples et aux fines moulures, contrebalancés par des rubans de frises florales et végétales. Dans un style différent et très épuré, l'aile se caractérise par l'omniprésence de matériaux naturels tels que la pierre et le bois.

Utilisant seulement une palette restreinte de couleurs et de tons neutres, ce décor discret et la rénovation puriste du bâtiment principal et de l'aile ont créé un design minimaliste et élégant mettant en lumière le mariage des courbes du moyen âge et des lignes droites du classicisme.


L’EXTERIEUR ET LES DEPENDANCES ...
Plusieurs dépendances agrémentent  la propriété: une vaste grange avec remise et colombier, les anciennes écuries, une ancienne maison de gardien et des caves à vin souterraines.

Le château et ses dépendances  sont entourés d’un parc clos et arboré de 8.6 ha avec un petit étang et traversé par une source naturelle. 21 ha environ de terres agricoles et une petite parcelle complètent le tout.


LA RESTAURATION ...
Achevée en 2014 après un investissement de 1.5 Millions d’Euros, les travaux ont porté à la fois sur le Gros Œuvre et le Second Œuvre, pour le château et les dépendances.

Les réalisations incluent notamment des travaux de ravalement, l’isolation du grenier du bâtiment principal, des travaux extensifs sur les menuiseries extérieures et intérieures, pose et révisions des parquets, reprises des plâtreries et des peintures pour l’ensemble du bâtiment principal et de l’aile (intérieur et extérieur).

Le toit est en parfait état après un démoussage et des travaux antérieurs réalisés par les anciens propriétaires.

ENERGIE ...
L’électricité a été entièrement refaite avec de nouvelles lignes enterrées et de nouveaux tableaux de distribution.

Le chauffage a été entièrement repensé et le château est maintenant chauffé grâce à deux chaudières de granulés de bois (Okofen Pelletronic) alimentées par 10 Tonnes de granulés, stockés grâce à 2 silos de 5 Tonnes, situés dans la cave.  

La restauration a permis de réduire au maximum les frais de chauffage avec une charge annuelle de  2700€ environ.

SECURITE ...
Installation d’un système centralisé (Central Galaxy Flex) avec gestion par smartphone  assurant une protection extérieure et intérieure maximale.

OPPORTUNITES COMMERCIALES ...
Les chambres ont été rénovées avec à l’esprit une activité de chambre d’hôtes. 

Avec la possibilité d'exploiter environ 21 ha de terres agricoles, la propriété est située dans la région viticole d’appellation «Val de Loire», à proximité des vignobles du vin AOC  Saint Pourçain. Le village produit des vins Val de Loire rouges, blancs et rosés IGP (Indication Géographique Protégée). 
Avec des caves dédiées, la propriété a le potentiel d’un château viticole.

Retour en haut