Description de la propriété

À 4 km du charmant village de Saint-Mesmin, avec une vue imprenable sur les collines environnantes et près de 6 hectares de son propre terrain, cette confortable maison du XIXe siècle a un grand potentiel.
La maison est partiellement rénovée avec électricité refaite, nouvelle fosse septique, toiture refaite, et un système sophistiqué de chauffage au fioul. Il reste encore quelques travaux d’aménagement, de finition et de décoration à effectuer, permettant à un nouveau propriétaire d’apposer sa propre empreinte sur ce qui est une propriété remarquable dans un lieu magnifique et très privé.
 
Elle a beaucoup de caractère avec des poutres, planchers d’origines, et du bois sur les murs dans la bibliothèque.  Il y a aussi un autre bois de 4 hectares qui fait partie de cette propriété exceptionnelle.
À un peu plus d'une heure de la côte, cette propriété pourrait être le lieu d'une entreprise hôtelière ou, comme c'est le cas maintenant, simplement une grande résidence familiale de campagne.




Information

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Réference 100719FBU85 Prix €991,100
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(€935 000 hors honoraires)
Chambres 10 Salles de bain 5
Surface 583 m2 Terrain 57300 m2
Ville Département Vendee
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
Conditions
  • Habitable

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Description complète de la propriété

Le site sur lequel la maison est construite est occupé depuis la préhistoire, et des indications en sont encore présentes sous la forme d'objets de pierre qui se trouvent sur le terrain. La maison elle-même a été construite entre 1860 et 1875 et n'a depuis lors eu que 5 propriétaires. Les logements principaux sont les suivants:

REZ-DE-CHAUSSÉE ...
Entrée
Grand salon avec vue sur le parc 72m²
Salle à manger 26m²
Cuisine moderne 46m²
Buanderie 16.6m²
Cellier 11m²
Bibliothèque 42m²
Une grande véranda (à réparer) 45m²
Bureau 20m²
WC * 2

À L’ÉTAGE ... 
Palier spacieux
6 chambres (16m², 21m², 28m², 31m², 22.5m², 28m²)
4 Salles de bains
WC en plus

DEUXIÈME ÉTAGE ...
4 chambre (l’une utilisée actuellement comme salon et une autre comme studio d'art)
Un grand grenier (72m²) pouvant facilement accueillir plus d'espace de vie.
Salle de bains (prêt à installer)

AU SOUS-SOL ... 
Grande cave
Chaufferie

A L’EXTÉRIEUR  ... 
Gîte à redécorer 
Ecuries à rénover
Parking privé
Pelouses et champs
Piscine creusée (20m)
Court de tennis à rénover
Des bois

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