Maison - Lalande-de-Pomerol (33500) - Gironde 3 357 000 € (HAI)

Réf : A34910LIS33

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Domaine exceptionnel dans les grands crus bordelais

Propriété rare dans les grands crus bordelais

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Réf : A34910LIS33

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Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Vous souhaitez développer une activité hôtelière alternative en harmonie avec la nature ? Cette propriété est faite pour vous !

Idéalement située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 15 minutes de l’autoroute A89, elle se trouve à quelques kilomètres des vignobles les plus prestigieux au monde.

Ce domaine offre un potentiel constructible presque illimité. Il est régi par le Registre National d’Urbanisme jusqu’à fin 2025, sans Plan Local d’Urbanisme en place, une situation rare qui permet une grande flexibilité pour vos projets futurs.

Un site exceptionnel, riche d’une biodiversité incroyable, qui invite à la déconnexion et au ressourcement le temps d’une pause.

La propriété comprend :
• Une parcelle d’environ 7 hectares, dont un lac de 3,6 hectares
• Une habitation de 180 m²
• 5 chalets flottants
• 2 chalets sur berge
• 1 sauna
• 1 bistro avec terrasse pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes

Toutes les conditions sont réunies pour faire de ce lieu un espace unique, où habitat et nature ne font qu’un.
Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 990 € et 1400 € pour 2021
Prix
  • 3 357 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3 200 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Lac
  • ADSL
  • Raccordé à l'électricité
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
Type de propriété
  • Gîtes
  • Villa
Localisation
  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 990 € et 1400 € pour 2021