Description détaillée

Vous cherchez une belle demeure périgourdine avec tout le confort moderne ?


Cette belle bâtisse d'environ 300 m2, bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à la lisière d'une forêt et à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat.
Edifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000m² avec vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, sa grande piscine 10m x 5m, son plan d'eau et son gîte indépendant de 2 chambres en font une opportunité rare et vous offre une qualité de vie haut de gamme.

La maison périgourdine est un patrimoine incontournable du département de la Dordogne. Architecture de caractère avec ses toits caractéristiques donne au Pays un charme très prisé.
Cette grande demeure récente, bénéficie de tout le confort moderne (chauffage au sol, isolation, double vitrage, luminosité), tout en conservant la tradition architecturale.
Son architecture majestueuse avec ses multiples toits, à double et quadruple pan recouverts de tuiles plates en terre cuite, surplombés pour certains de fenêtres en chien assis, d’une grande cheminée, de briques ornementales sur le tour des portes et des fenêtres, en font une maison typique du Périgord aux prestations de très grandes qualités.

Lumineuse et pleine de charme, avec ses moulures et boiseries qui donnent du relief au décor. C'est une maison au style ultra coloré qui donne un sacré cachet au lieu. Chaque pièce est pensée afin de mettre en scène un lieu de vie sur mesure et invite aux voyages.

Cette maison vous accueille par un hall d’entrée "art nouveau" qui mène directement à un vaste espace de réception lumineux de 65m² avec cheminée. La pièce est pourvue de nombreuses ouvertures ouvrant sur une spacieuse terrasse de 43m² surplombant la piscine et offrant une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne et le beau jardin arboré.
La cuisine de 18m² très bien pensée avec de nombreux rangements, a été conçue avec un îlot central pour prendre des repas en toute convivialité.
Un cellier synonyme de rangement, ainsi qu'un grand bureau de 15m² à la vue panoramique avec accès indépendant complètent ce niveau.
Un accès au double garage de 36m² se fait de plain-pied depuis le hall d'entrée.

A l'étage,
Accessible depuis le hall d'entrée, l’espace nuit est composé d'une suite parentale de 32m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres (20m²,15m² & 12m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC apportant confort et fonctionnalité.

Aujourd'hui le gîte indépendant d'une superficie de 90m² avec ses 2 chambres en suite avec leur salle d'eau, génère des revenus locatifs avantageux, mais cette belle dépendance pourrait tout aussi bien accueillir votre activité libérale ou devenir la maison pour recevoir vos hôtes ou celle de votre gardien.

Laissez vous séduire par cette maison avec son caractère typiquement régional, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces.

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LEGGETT Immobilier | Vallée de la Dordogne
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